贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房奴感慨:房子啊!我把身家性命都赌给你了!
房奴感慨:房子啊!我把身家性命都赌给你了!

  故事主人公:沈岩

  年龄:36岁

  心得体会:买房就像一场赌局,房价涨跌牵动每个购房人的心

  沈岩关上电脑,走到办公室尽头的窗前,望着路上川流不息的车流陷入了沉思,前些日子他遇到了点烦心事,年初想再买套房子,可是首付不够,拖了大半年了,最近终于落定了。路灯透过办公室的玻璃窗,映在沈岩的忧郁脸上。实际上,沈岩的买房计划已经搁置了一年多了,这期间因为各种政策、房价变动等因素,买房计划一拖再拖。按说,作为已经有2套房子的人,沈岩比那些连厕所都买不起的人幸福多了,但真的是这样吗?

  初次购房选择郊区

  沈岩第一次买房是在2010年,跟很多年轻人一样,他和妻子两家人合力凑够了第一套房的首付,房子的位于房山区,说实在的,位置并不是很好,但是能买就已经不错了,沈岩妈妈一直念叨着:“先有个落脚的地方,别让孩子以后跟着你们租房折腾。”话虽这么说,孩子出生后,媳妇为了能早点回家,就找了个近点的工作,沈岩每天往返于郊区和市区之间,路上来回就要花费3个小时,冬天还好,到了夏天,地铁公交上人挨着人,空调冷气中混杂着各种体味。有一次坐地铁,沈岩旁边挤过来一位胖哥,小胖哥身上有种说不出的味道,差点没把他熏晕了,沈岩特意往里面挤了几个人,沈岩下车后重回地面呼吸到新鲜空气后,仿佛如重生一般。

  这些其实都是小问题,最重要的问题还是孩子上学问题,沈岩一心想让孩子上个好点的学校,但是自己住的房子周围没有特别好的学校,他萌生了再次买房的想法,但是迫于资金压力一直没有实现。

  330新政激起换房欲望

  到了去年,中央出台了3.30新政,其中规定二套房商业贷款首付从7成降低到4成,这让沈岩喜出望外。加上年初的降息,他觉得是时候买房了。于是开始看房,但是看来看去也没看到合适的,那会孩子刚4岁,距离上学还有2年,沈岩有点犹豫了。一次同学聚会的时候,大家聊起了买房,全班20几个人,有三分之二的人已经买了第一套房,另外的三分之一有好几个都准备买第一套房,有个女同学抱怨:“我跟老公真的是裸婚,没房没车,后来结了婚有了孩子,租房搬家实在是太折腾人了,我就跟老公提议为了孩子最好还是买房,谁知道他却不同意。”女同学喝了一大口啤酒,放下酒杯继续说道:“说什么现在买房还不是时机,买房又不像买菜,不能想买就买。”她愤愤地说道:“在我看来,全是借口,他是怕买房全让他家掏钱,我家一点不出。”

  还有一位同学老李最近刚买完房,但是仍是一副心怀不满的样子:“我家的房子买贵了,附近同样户型的,我同事买就便宜了10万,说是中介给砍的价,我那中介真是没用,还有那个卖家也真是一毛不拔。”他说完顿了一下,看了一眼沈岩,继续说道:“沈岩啊,我觉得你还是等等再买吧,今年说不定还有其他优惠政策呢,现在买别再跟我似的买亏了。”其他几个同学也跟着附和着,觉得还是再等等比较好。

  大家七嘴八舌的,让沈岩心里更没底了,在潜移默化中,沈岩已经默认了再等等的决定。

  年内频繁降息,买房再等等

  5月份,央行又降息一次,这让沈岩对同学们的观点深信不疑,看房计划被搁置。之后的6月,8月,10月又经历了三次降息,沈岩媳妇有点坐不住了:“都降了5次了,应该不会降了吧,不如现在就买了得了。”沈岩听了直瞪眼:“你懂什么,现在是非常时期,不能心急,老李就是范例,要知道心急吃不了热豆腐...”被“教育”了一番后,沈岩媳妇不再说话了。沈岩说教一番后也显得颇有成就感,自己都没想到能说出这么多大道理来,“还是再等等吧。”他自言自语地说。

  沈岩这一等就到了春节,春节前非限购城市首付降低到2成的新政让沈岩暗自窃喜,跟媳妇夸下海口,说年后肯定还得出政策,媳妇那会在洗衣服,停下手,瞥了一眼他,又继续干活,边干边说:“老是再等等,别人也不傻,都想等着出新政策再买,到时候你抢得过他们吗?”

  政策叠加,房价开启飞行模式

  春节后的第一周,契税营业税新政发布,包括北京在内的多个城市房价开始飞涨,沈岩的预测应验了,他却遇到了新的问题:房价上涨,之前平静的楼市立刻热闹起来,基本上都是好几家人抢一套房。有一次,沈岩跟着中介去看房,发现除了他以外还有另外三家人也去看,听中介说,房主已经调了一次价格了,按照这个情形可能还会调价。沈岩心里顿时七上八下的,因为如果调价幅度超过10万元,就超出自己的购房预算了。果不其然,就在看房后的第二天,中介打来电话,说房价上调了20万,已经有买家交了定金了,放下电话,沈岩觉得脑袋一片空白,他有些后悔没听媳妇的话,老是再等等,现在可倒好,干脆买不起了。

  不过他没有完全死心,又继续看房,结果真的是狼多肉少,自己看上的房别人也看上了。看房看到越来越没底,每次看房回家的路上,沈岩跟媳妇都沉默不语,虽然她嘴上不说,但是沈岩觉得媳妇肯定在埋怨自己,那段时间,每天早上一睁眼就想到房子的事,真是愁得慌。

  购房陷入僵局,为买房最后赌了一把

  房价超出了预算,沈岩发愁买房的首付,如果差个10万,20万的大不了跟人借点就能解决,可是这差的不是一星半点啊,谁家的钱也不是大风刮来的,为买房跟亲戚朋友借好几十万,真是有点抹不开面子。沈岩正一筹莫展之际,老同学的一个电话提醒了他。那天周末,沈岩在家机械性地浏览着房源,眼睛盯着电脑屏幕,心里想着钱的问题。这时手机响了,沈岩看了一眼,是老李,想起了之前不让他买房的建议,不由得眉头一皱,不情愿地拿起了电话:“喂,老李什么事?”老李依然用他那不紧不慢的语调说道:“最近房价涨得厉害,你房子买了没?”这真是哪壶不开提哪壶,沈岩心里不高兴了:“买不起了,太贵!”老李像没事儿人似的继续说道:“你不是还有一套房子吗,何不把第一套房子卖了付首付。”沈岩更不爱听了:“买的新房太小,是为了孩子上学才要买的,要是卖了之前的大房子,以后还得再换房。”他停顿了一下继续说道:“反正能不卖房就不卖房。”老李又不假思索地又接着说道:“不行就借呗,凑个首付买第二套房。”

  这一点提醒了沈岩,向亲戚借钱,不是没想过,这样做等于是要承担不少负债的:第一套房的按揭贷款+第二套房的按揭贷款+欠亲戚的钱,算下来一个月要还一万多元月供,占了沈岩两口子差不多一半工资,还得慢慢还欠亲戚的钱。而且一旦房价下跌,他输掉的可是两套房啊!再者,欠钱的同时也会欠下一笔亲情债,要是因为借钱的事影响了亲戚关系可就不好了,沈岩又有些犹豫了,转念一想,因为之前自己的优柔寡断错过了买房的时机,现在又是犹豫不决,他都有些讨厌自己了!更重要的是,女儿明年就要上小学了,今年再不做准备就来不及了。思前想后,沈岩一不做二不休,决定还是赌一把吧。

  新房交了定金后,沈岩一直绷着的神经丝毫没有松懈,他脑子里有个小人在叫着:房价别再涨了。而在另一边还有个小人叫嚣:还房贷期间房价千万别下跌,最好再涨点吧。这两个小人吵得他头疼,于是站起身,走到办公室尽头的窗前,静静地看着外面的车流,心里对房子产生了些许恨意:房子啊房子,我把身家性命都赌给你了!

《这里涵盖了90%买房贷款必须知道的细节》关注“房贷”(fangdai123),回复”礼包“即可获得

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市