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公积金首套房贷与二套房贷利率一样吗

缴存住房公积金满一定期限的职工,若有贷款买房的打算,可使用住房公积金贷款买房,从而节省购房成本,对此有人问:公积金首套房贷与二套房贷首付比例是多少,贷款利率一样吗?

既然有公积金首套房贷与二套房贷之说,它们的首付比例与利率肯定是有差异的,以成都为例。

按照成都住房公积金管理中心的规定,购买首套房或已有一套住房但已结清相应住房贷款余额的,首付款比例最低两成;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付款比例最低三成。另外,公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行,二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率

贷款期限首套房贷二套房贷
五年以下(含五年)2.75%3.025%
五年以上3.25%3.575%

对于名下房贷是否已结清,将以央行征信系统的查询结果为准。若央行征信系统未及时更新,显示借款人名下有未结清房贷余额的,借款人需提供名下房贷的结清证明。

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