贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 别随便提取公积金 小心贷款买房多花钱!
别随便提取公积金 小心贷款买房多花钱!

按照住房公积金政策规定,公积金除了可以用来贷款买房以外,还可以用在建造、翻建、大修、租房等用途上。

尽管公积金用途多多,但有贷款买房需求的职工,千万别随便提取,因为公积金贷款额度的高低与账户余额的多少有很大的关系。比如成都公积金可贷额度与公积金账户余额挂钩倍数为20倍,杭州公积金可贷额度与公积金账户余额挂钩倍数为15倍……从这些政策中,我们也能看出账户余额对公积金贷款额度的影响有多大。

有人说,公积金贷款额度不够,商业贷款来凑!我们来算笔账,如果算完你还那么淡定,那你就太任性了。

先来看看,银行现行房贷基准利率:

银行现行房贷基准利率

【举例】

假设贷款30万,期限20年,采用等额本息方式还款:

使用公积金贷款买房,月供、总利息支出

公积金贷款

使用商业贷款买房,月供、总利息支出

商业贷款


从以上计算结果,我们可以看出:若使用公积金贷款买房,借款人每月将少还261.74元,总利息也将少支出62818.77元。

当然,公积金余额也并非越多越好,因为公积金贷款有最高限额。比如成都住房公积金中心规定,单职工公积金贷款额度最高40万,双职工公积金贷款额度最高70万。也就是说,即使单职工公积金账户余额有3万,最高也只能贷40万;双职工公积金账户余额即使有4万,最高还是只能贷70万。

又如,杭州住房公积金贷款政策规定,单职工公积金贷款额度最高50万,双职工公积金贷款最高100万。虽然杭州公积金贷款的最高限额高于成都,但不要忘了,这个城市的房价,同时也要牢记文章开头我们提到的“公积金可贷额度与公积金账户余额15倍”的规定。而且,杭州公积金贷款政策中也明确指出,计算结果高于50万的,按照50万确定。

所以,如果你的公积金账户余额有限,那么不到万不得已就不要打提取公积金的主意,若账户余额过多,可以合理提取使用。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市