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房贷按揭成数是什么意思

在高房价下,尤其是北上广深这些一线城市,全款买房对大多数人来说简直是“天方夜谭”,所以很自然的贷款买房成主流。不过,说到住房按揭贷款,其中涉及到一个词,即“按揭成数”,这到底是什么意思呢?

房贷按揭成数

所谓按揭成数,是指借款人申请的贷款额度占总房价的比例,可以用公式“按揭成数=贷款额度/总房价”来计算。比如你购买一套100万的房子,打算贷款80万,那么按揭成数为“80/100=0.8”,即按揭8成。

有时候人们喜欢用“几成”来描述按揭成数,但有时候也会用百分比“%”来表示,如“首套房贷首付比例最低25%”。这两种表达方式虽略有不同,但意思一样,对此大家一定要知晓。

当然,房贷按揭成数并不是说你想按揭几成就几成,银行是有规定的。比如现行房贷政策规定,非限购城市居民首次使用商业贷款买房的,首付比例最低20%;名下已经拥有一套房,且贷款未结清,若再次使用商业贷款买房,首付比例最低30%。

所以,大家在申请房贷前,一定要了解清楚现行房贷政策,然后结合自己的实际情况对资金作出合理的安排。

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