贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 农村房产证能贷款吗
农村房产证能贷款吗

对于有大额资金需求的人来说,房产抵押贷款确实能“救急”,但前提是你要提供符合要求的房产作抵押,那么什么样的房产才满足抵押贷款要求?农村房产证能贷款吗?

对于很多农村人来说,房子便是自己的最大财富,所以便萌生了用农村房产证作抵押办理贷款的想法,但有房产证的房子不一定就能贷款。按照相关规定,农村集体成员可免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但对于房屋下的土地没有处分权利。所以,农村房产证是不能用来贷款的。

不过,在2016年6月3日,银监会和国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)。该《办法》规定,在试点地区,对符合规划、用途管制、依法取得的前提下,以出让、租赁、作价出资(入股)方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权,可以办理抵押贷款。不过,存在这四种情况的除外:权属不清或存在争议的;司法机关依法查封的;被依法纳入拆迁征地范围的;擅自改变用途的等。

另外,办理抵押贷款的房产必须满足这些要求:1.有房产证和国有土地证;2.产权明晰,不存在纠纷;3.能正常上市进行交易;4.具有变现能力。而农村房产证的变现能力较差,而且农村房屋大多是建立在集体土地上,没有国家颁发的土地证,所以凭这一点也是无法贷款的。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市