贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 女白领打拼十几年身价飙至千万:买房让我步入中产阶层
女白领打拼十几年身价飙至千万:买房让我步入中产阶层

  故事主人公:颜婧

  年龄:37

  心得体会:房子的价值真的是超出许多人的想像

  6月的北京已显现出夏天的味道,中午还是大晴天,这还没到下班时间,天空中就乌云密布,轰轰的雷声过后下起了雷阵雨,雨点打在玻璃上,像个顽皮的孩子一样试图吸引着屋里人的注意。

  坐在窗边的小李变得十分烦躁,这几天正为买房的事情发愁呢,去年毕业的他年初就领了证,本打算今年上半年把婚房买了,结果这房价就跟坐了火箭似的飞涨,早已超过了自己的购房预算。“颜姐多幸福啊,赶上了好年代,买车又买房,三环内2套房不得1000来万?”小李每次愁买房的事,都会顺带提到我:“你房贷早就还完了吧?一点压力没有。”小李眼里满是羡慕,我笑着安慰他:“年轻人谁没有点压力啊,我年轻那会房贷占了我一半工资,也苦了一阵呢。”

  话虽这么说,我还是不得不承认自己买房赶上了好时机,在正确的时间做了正确的决定。

  毕业第二年买房,还房贷觉得肉疼

  2001年大学毕业后,我选择留在了北京,每月3000多元的工资,活的也挺滋润,不过家里面一心想让我能在北京安家,而安家的第一件事就是买房,虽然不太情愿这么早就担负房贷,但是也抵不过母亲滔滔不绝的说辞:“当年我跟你爸一心想来北京发展,就是家里你奶奶不同意,非得把你爸留在身边。”在母亲看来,他们那一辈人对首都北京有着特殊的感情,年轻时的想在北京有一番作为,怎奈造化弄人,无法打破奶奶“养儿防老”的传统。

  爸妈年轻时没能实现的理想,希望我能稍稍替他们实现一下,对我满怀期待,我也不好拒绝他们就答应了。2002年,在父母的支持下我买下了三环内的一处大三居,总价30多万,贷款十几万,一贷就是10年,每月月供就占了我一多半工资,每次发了工资就先还房贷,扣钱的时候都觉得肉疼,心里也开始埋怨父母:“凭什么把你们的压力强加给我?”有时候睡觉都想着欠银行钱,想着得赶紧还完钱。

  看好租房市场,决定买第二套房

  房贷还到第三年,也就是2005年,我的房奴生活有了很大改观,工资涨了近一倍,关键是有老公的接济。结婚后,我和老公住在大三居,自2004年以来,北京房价持续上涨,房子的市值已经逼近了50万。手里有一些积蓄,想着怎么能投资赚钱。这天,老公吃饭的时候跟我闲聊:“今天面试的实习生,还问有没有租房补助,还说北京房租涨了不少,在外面租房住压力好大呢,咱家楼下的小张家房子就租出去了,一个月房租2000多。”租房?老公的一句话,提醒了我:以现在的市场行情,将钱买房子,每月收房租是个比较保险的投资,尤其是交通方便的地段,肯定不愁出租。

  我将想法告诉了老公,毕竟现在我们两个的工资都放在一起,投资的话得征求一下他的意见,老公听了打趣道:“什么时候变得这么会理财了,买菜的时候可没见你这么精明。”老公的嘲笑缘于我买菜不爱砍价的习惯,我笑着辩称:“好的菜都砍不了价!”

  玩笑归玩笑,老公挺支持我,不过,为了不影响生活还是买套小一点的房子,最后选中的是三环内的小一居,每月房贷1000左右,但是房租就能抵扣这个房子的月供,还能赚点。说到这里,不得不提一下老公单位的一位同事,也是02年买的房子,不过去年手里有了钱就申请了提前还清了房贷,想早早结束背负房贷的生活,等我和老公买了房子,他就后悔提前还贷了,想着还不如用还房贷的钱买套房子稳赚房租呢,实际上,周围有相当一部分背负房贷的人选择了提前还贷,这些人就和当初买第一套房子的我心态类似,不喜欢欠着银行钱的感觉。然而放到现在的话,恐怕选择贷款买房的人,就会好好考虑一下了。

  房价变迁十几年,两套房价值千万

  时过境迁,距离我买第一套房已经过去了14年,当初的大三居早已升值到600多万,而小一居也已经逼近400万,月租金达5000元(翻了3倍多),两套房子的总市值达1000万元,房贷也早已经还清。当人们还在为买车摇号发愁的时候,我们家已经有三辆北京牌照的汽车,我们过着有车有房的生活,偶尔还能去国外旅个游,玩玩户外运动。

  想想刚买房那会,房贷占据了我一半的工资,但是也只持续了1年左右,之后工资上调,还贷压力顿时减轻。那会的30万,放到现在连付首付都不够,但是那会的房子却今非昔比,变成我最大的财富支撑,归根到底,是因为人民币在贬值,就拿街边买的煎饼举例,十几年前不到2块钱钱的煎饼,现在已经涨到6块钱。但是房子作为固定资产,其财富的保值力要比人民币强多了,说的夸张点,正因为十几年前做的买房决定,让我坐拥千万财富,过上了中产阶层的生活。估计还有很多像我一样早期买房的人,有着相同的感受,被不少80、90艳羡着,因为他们还在为不断上涨的房价和手里有限的人民币望房兴叹。当初如果我嫌房子贵,还贷压力大选择不买房,放到现在的话,我也真的不能保证能买得起房,过得像现在一样好,不禁感慨:现在年轻人的买房压力比我那个时候大多了!

  下班的时候,雨停了,小李靠在椅背上,念叨着:“最近又出了一批自住型商品房项目,有时间了解下,回头还得向颜姐请教买房经验哈。”他边说着边合上电脑,拿起包向外面走去,望着他远去的背影,我感觉今晚又要有人睡不好觉了。

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