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房产解除抵押手续如何办理

小王打算将名下的一套房子卖掉,再贷款买一套大面积住房,但没想到与买方到房产交易中心办理过户时,被告知该房产不能出售,因为处于抵押中。听到这个消息,小王顿时就懵了,后来经工作人员提醒,才得知自己在结清贷款后,忘了办理解除抵押手续。

房产解除抵押手续

相信很多人都犯过小王这种错误,以为贷款结清了,房子就是自己了,但事实并非如此!由于当初办理按揭贷款时,房子抵押给了银行,贷款结清后就必须办理解除抵押手续,办完该手续后你才拥有房产的所有权,否则该房产不能正常上市交易。那么,房产解除抵押手续如何办理呢?

一般在结清房贷后,银行会出具一份贷款结清证明,然后你带上贷款结清证明、他项权利证、注销抵押登记申请书,到房管局的抵押窗口办理解除抵押手续;资料递交过去之后,工作人员会出具一张回执单给你;两个工作日后,你再带上回执单和身份证原件到房管局领取房产证。这一流程走完,房子就真正归你所有了。

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