贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房如同买彩票 房价暴跌真的会引发金融危机吗
买房如同买彩票 房价暴跌真的会引发金融危机吗

  随着一线城市楼市限购政策的收紧,二线城市楼市最近涨得有点多,被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价涨幅惊人,环比涨幅远超一线城市。前不久,央视财经记者走访了这些二线城市,体验了那里的抢房气氛。

  在南京的一处新楼盘,记者发现该楼盘推出250套左右的房源,目前意向的客户已经达到了六百组。

  现场采访的市民表示,现在是一房难求。排队摇号可以说是现在基本的常态,而且摇号也不一定能摇到,摇到也不一定能买到。买房靠运气,就像中奖一样,其实跟中彩票差不多,前面已经做好功课了,要买什么样的楼层什么样的户型大小已经定好了。(摘自:央视财经)

  点评:过去买东西凭票,现在买东西抢都抢不到,还得靠运气。

  日前,高房价问题成为舆论关注的焦点。房地产市场销售经历了几个月的高速增长,最新数据显示,其增速仍然高企,但已经开始回落。房地产是前几个月推动经济增长的主要力量,但房价的高涨幅一开始就让人忧虑,现在则成为一个“麻烦”。

  有消息称,国内风控做得非常好的某股份制银行的内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示,未来规模会大幅调低,利率也会有变化。据悉,该银行已经开始控制房贷风险,不排除会有更多银行跟风。接下来,楼市调整是大概率事件。事实上,前几个月楼市莫名其妙地大涨后,给市场带来的是恐惧,而不是中国经济增长的希望。(摘自:21世纪经济报道)

  点评:不管是任何体制下的经济发展都有其特定的规律,真到泡沫要破的时候,政府也无能为力

  应该看到,今天中国房地产面临的问题绝非库存那么简单,库存扭曲的背后是整个房地产制度体系的缺失。我们需要看到管理层对中国住房制度进行脱胎换骨变化的决心。笔者建议高层对房地产土地供应、信贷、税收、信息、住房保障等政策进行全方位的检讨和反思,并充分体现民众的基本参与原则,下决心摆脱与民争利的土地财政模式,构建一个科学合理的促进房地产真正健康发展的政策体系。这是挽救中国经济,挽救中国房地产的唯一之道。(作者:马光远)

  点评:大胆的说一句,什么时候走出与民争利的财政模式,什么时候才能迎来中国房地产健康发展的真正时机。

  疯狂的地王模式仍然没有熄火的迹象。进入6月以来短短几日,一二线城市已经涌现12宗溢价率超过50%的高溢价地,包括7宗区域单价与总价地王。数据显示,截至6月13日,50个大城市合计土地出让金达到了8727.8亿元,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。然而随着信贷等政策的收紧、房企融资成本上涨,以及楼市需求的前期透支,一场由地王引发的楼市陷阱似乎已经开始酝酿。(摘自北京商报)

  点评:在市场转向时,高地价项目尤其是地王项目很有可能从“馅饼”变“陷阱”。

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