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他项权证抵押贷款是不是房产证抵押贷款

他项权证抵押贷款是不是房产证抵押贷款

可能多数人接触到他项权证抵押贷款都是在办理房屋按揭贷款的时候,其实办理房屋按揭贷款就是一种将房产抵押给银行的贷款,既然发生了抵押,那么就要办理他项权证抵押,那么问题也来了,房产不是只有房产证吗,那这里所说的他项目权证抵押贷款是不是就是房产证抵押贷款呢,如果不是的话,他项权证抵押贷款是什么意思呢,与房产证抵押贷款有什么区别呢?

我们先来看看,什么是他项权证抵押贷款,从字面意思看,他项,就是第三方,但为什么办理你自己的房产抵押贷款,会涉及到第三方呢,这样说,因为房产抵押给银行,那么你没有处理权了,那怎么证明房产是你抵押给银行的呢,那就要靠这个第三方的他项权证抵押了,如果贷款还清,他项注销,你才又拥有处置房产的权利,早期的房贷办理,还没有他项这一说法的时候,的确是抵押的房产证,只是现在法制越来越规范的时代,逐渐的我们采用了这种他项权证抵押贷款,也就是说,即使你现在是贷款买的房子,房产证依然是属于你的,正常来说也不会注有什么抵押字样的,同样的来说,如果你是办理房产抵押贷款,银行也不会收了你的房产证的,同样是办理他项权证抵押贷款,因此我们通常所说的房产证抵押贷款,其实就是办的他项权证抵押贷款,前提是你的房产能提供出来房产证,拿房产证到银行办理抵押贷款,那么银行根据贷款流程,审核后,贷款办理时,就会取他项。

综上所述,房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

易贷网教您一个简单而实用的方法:如果只提供房屋所有权证,且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定,那么可以将其提供的房屋所有权证直接收押。

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