贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 夫妻一方有不良信用记录,会影响房贷吗?
夫妻一方有不良信用记录,会影响房贷吗?

张先生准备贷款买一套大面积的住房,但自己曾经有过逾期偿还信用卡的行为,他想了解这是否会影响房贷的申请?如果会影响,能否以妻子的名字申请房贷?

如果个人信用有“污点”,房贷申请肯定会受影响,而且银行调查借款人征信情况是以家庭为单位,即便是以夫妻一方名义申请房贷,即使借款人信用记录良好,只要配偶有过逾期还款记录,银行也会怀疑家庭的还款能力和还款意愿,在放贷的时候会小心谨慎,情况严重者会被拒贷。所以,一个家庭良好的信用,需要夫妻双方共同维护,而不是一方的事情。

另外,在有不良信用记录的情况下,即使借款人能侥幸获得房贷,贷款成数也会被适当降低,而贷款利率会有上浮的可能性。除外之外,信用卡及其他贷款的申请都会受到影响。

对此有人问:有不良信用该怎么办?如何消除?

想要消除不良信用,首先要将欠款还清,若信用卡、贷款还处于使用/还款期,那么应保持良好的还款习惯,不好的记录便会被好的记录覆盖;若贷款已结清或信用卡已注销,那么只有耐心的等待5年,5年之后将自动消除。

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