贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一大波房产接盘侠即将入市 买房比租房好在哪
一大波房产接盘侠即将入市 买房比租房好在哪

  今天,《人民日报》发文,称中国已经具备跨越“中等收入陷阱”的基本条件。

  中国社会科学院中国特色社会主义理论体系研究中心研究员郑秉文撰文称,2010年,我国进入上中等收入阶段,预计从2024年左右开始,我国将成为高收入经济体。

  文章称,我们对未来充满信心:只要政治上不出现颠覆性错误,经济上不出现毁灭性打击,制度上不出现断层式波动,再过六七年,我国成功跨越“中等收入陷阱”将无悬念。届时,第一个百年奋斗目标已经实现,全面小康社会已经建成。(摘自:人民日报)

  点评:虽然不了解“中等收入”究竟是个什么概念,但是中国作为一个农业大国,想必只有农民真正富裕了,我们的小康社会才能真正实现。

  为什么在中国绝大多数人选择买房而不是租房?

  原因很简单:第一,过去多年房价一直快速上涨,很多人投资房产不是看租金回报,而是对未来房价上涨的预期;第二,中国人买房的习惯;第三,中国缺乏支持租房的政策体系,除了住房保障层面的公租房等,在租房市场,公共政策非常匮乏,导致租房市场极度萎缩,租房没有成为城市居民的正常生活方式,而是成了无奈之举;特别是,政府把买房与小孩上学等捆绑在一起,没有房子,小孩的上学就成了无解的问题。在把房子与教育医疗等捆绑的情况下,政府说鼓励租房,等于喊着我鼓励你找老婆,但就是扯着你的睾丸不松手。(作者:马光远)

  点评:平心而论,教育与房产挂钩真是奇葩。但最后的这句比喻确实有点污了……

  又到一年毕业季,楼市一股“新生”接盘侠也悄然“出没”。没错,就是90后“毕房族”。他们有的刚走出大学校园,就开始买房;还有一部分,甚至房产证先于毕业证到手。

  有人算了这样一笔帐,以北京这个最受毕业生青睐的城市为例,根据最新房价数据来看,北京的房价约为44000元/平,且在过去一年内房价涨幅达到23.34%,而目前北京白领的月平均工资为8717元/月。以一套100㎡的房子,参考以上房价和收入,再做一个简单粗暴的对比:100平的房子一年涨价83.6万,可一年的工资收入只有10.5万,一年的房价涨幅超过一年工资收入约8倍。更何况,这还是城市平均工资,刚入职场的毕业生工资收入至少还得打个5-8折。(摘自:房王网)

  点评:又一大波小鲜肉即将从象牙塔的顶端跌落到现实的底端,所以无论是买房还是租房,让自己能够在这个残酷的社会环境下站住脚才是硬道理。

  近日,央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。报告将CPI涨幅预测上调了0.7个百分点。之所以有这么大的变化,原因之一在于,房价因素会在一定时滞之后影响CPI。去年二季度以来房地产价格的回升会在一定的时滞之后开始通过推高实际与虚拟租金等渠道影响CPI的涨幅。(摘自:东方网)

  点评:比起老百姓将来拿着高价房产所面临的崩盘的风险,当下最主要的问题是尽快把开发商手里的房子库存清掉。

  在确定了2017年要完成不动产统一登记系统全国联网的目标之后,不动产统一登记的技术环节正在不断完善。在职能归属、系统搭建标准等相继确定后,涉及不动产统一登记操作环节的技术规范已经落地。

  《不动产登记操作规范》(试行)(下称《规范》)已经由国土资源部定案。作为不动产统一登记的主管部门,国土资源部已经要求地方政府依据《规范》,对属地职能部门进行专题培训并开展业务研讨。

  《规范》对不动产统一登记中最为敏感的查询问题进行了细化规定,除规定了有权查询不动产登记信息的主体外,《规范》系对于查询登记的规定基本围绕不动产标的物展开,这意味着殊为敏感的“以人查房”难以拥有合法空间。(摘自:中国经营报)

  点评:以人查房按人名查不合法也不合理,因为同名的太多,按身份证号码查才合法合理

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