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住房公积金“晒家底”
住房公积金缴存了多少?提取了多少?又贷出多少?相关数字背后意味着什么?日前,住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2015年年度报告》(简称“报告”),这也是继去年我国管理机构首次向社会亮出公积金“家底”后,连续第二个年度公布全国超过1.2亿职工的公积金“国家账本”。

此外,包括吉林省在内的各省市区地方公积金“账本”已早先公布。从上年度的数据来看,截至2015年底,吉林省住房公积金的资金运用率71.87%,比上年同期增加7.8个百分点。

提取额

同比增44.92%

全年住房公积金缴存额14549.46亿元,比上年增长12.29%。全年住房公积金提取额10987.47亿元,比上年增长44.92%,占全年缴存额的75.52%,比上年提高17个百分点。

吉林省方面的数据显示,去年公积金缴存额237.75亿元,同比增长8.83 %。全年住房公积金提取总额为157.9亿元,提取占当年缴存额的比率为66.41%,比上年同期增加10.71 个百分点。截至2015年底,提取总额763.41亿元,同比增长26.08%。

“从公积金缴存的规模来看,出现了同比上涨的态势,这和公积金购房政策宽松后购房者提高认同度有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。从公积金使用层面看,提取额度大规模增加,主要原因在于住房消费市场持续活跃、公积金提取效率提高等。

贷款额

贷款额同比增68.1%

从全国来看,2015全年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元,分别比上年增长40.44%、68.10%。

吉林省的情况也大致相同,公积金贷款放款额比去年增加明显。全年共发放个人住房贷款6.07万笔、176.56亿元,同比增长29.58%、52.91%。截至2015年底,累计发放个人住房贷款50.15万笔、905.27亿元,贷款余额592.65亿元,分别同比增长13.78%、24.23%、24.66%。个人住房贷款率为71.45%,比上年同期增加8.03个百分点。

“个人住房贷款的发放规模呈现较明显的同比上涨,这与吉林省2015年积极去库存和提供有效的金融政策有关。”严跃进认为,公积金个人住房贷款规模的上升,一定程度上也说明市场交易比较活跃。反过来,也说明金融扶持政策是积极有效的。

资金运用率

我省达71.87%效率提高

本地的公积金资金运用情况如何?据吉林省住建厅公布的《吉林省住房公积金2015年年度报告》,截至2015年底,资金运用率71.87%,比上年同期增加7.8个百分点。

分析人士表示,从全省住房公积金数据来看,缴存余额同比增长10.65%,个人住房贷款率为71.45%,说明个人住房贷款是资金运用的主要方面,资金运用比较良好。个贷率过低,表明公积金支持贷款购房的力度不够,但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。

提取占当年缴存比例66.41%,提取业务中,主要是住房消费提取,占比69.81%,提取用途比较合理。

吉林省住房公积金资金运用率为71.87%。资金运用率一般指全部资金的利用情况,除了占大部分的贷款之外,还有小部分其他业务支出,省直和长春市公积金资金运用率较高,为81.79%,说明长春市的购房贷款需求比省内其他地区更高。80%左右的运用率属于合理范围。

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