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2016年最新二套房认定标准

二套房认定标准

全款买了一套房,再买算几套?

名下有一套房,但贷款已结清,再买算几套?

名下有一套房,还在还贷中,再买算几套?

外地有房,但本地无房无贷,再买算几套?

……

相信大多数人都没搞清楚二套房的认定标准,所以疑问颇多,现在笔者就来给大家梳理一下。

从目前来看,大多数城市实行的是“认贷不认房”,即:对拥有一套住房并已结清贷款的家庭,为改善居住条件再次贷款买房的,按照首套房贷政策执行;而首套房贷款未结清的,再贷款买房按照二套房贷政策执行。但也有个别城市例外,比如上海按照“认房不认贷”执行;而深圳是“认房又认贷”。

所以,在贷款买房前,购房者应先了解清楚当地的房贷政策,以保证顺利获贷。

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