贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 5月南京新房成交量1.6万套 创历史新高
5月南京新房成交量1.6万套 创历史新高

  不是在抢房,就是在去抢房的路上——5月份,南京人用钞票砸出惊人的数据。现代快报记者昨天根据网上房地产统计发现,5月份南京新房成交量1.6万套左右,创历史新高!之前的纪录是去年12月份的15426套。

  与疯狂卖房相对应的,是南京楼市新房库存的一再降低。到昨天傍晚为止,新房库存量只有24200多套,其中有近万套在溧水和高淳两区,还有4500套在六合区,主城真正可以形成有效供应的房子很少。

  到底是哪些楼盘在大卖?网上房地产显示,5月份的南京“销冠”是南京南站的万科尚都荟,这家楼盘卖了近900套小公寓。江宁的楼盘在5月份销量前十中占据5席。麒麟的启迪方洲卖掉600套房,银城蓝溪郡、龙湖春江郦城、朗诗青春街区、翠屏城都卖了400多套。另外,六合的荣城南苑和鹭岛南苑分别卖掉500套和455套,河西的鲁能公馆和仙林湖的高科荣境也都卖掉近500套。“日光”是5月份开发商卖房的关键词。华新城、中冶盛世滨江、高科荣境等热点楼盘,都出现了千人摇号的盛况。参加摇号的买房人数量是开盘房源数量的3倍以上。在这样的供求关系下,热点楼盘开盘动辄“日光”。

  不过,从5月下旬开始,“日光盘”难现。从5月23日开始的一周时间里,万科尚都荟、弘阳时光里、正荣润锦、世茂招商语山开盘,虽然都卖得不错,但没有再出现“日光”。正荣润锦此前是热点板块的热点楼盘,之前几次开盘都是“日光”,此次开发商借助毛坯改精装的手段,将精装修价格暴涨到近3万元/平方米,这也让不少买房人“恐高”离开。

  业内人士分析,南京的限价令是4月底出台的,在一个月之后逐渐显现出威力。江北核心区的华润国际社区均价被限定在2.1万多元,与之前放风的2.6万元相差很大,已经说明楼盘涨价的空间在大幅度缩小;加上南京正准备采取限制地价的举措,市场整体降温的可能性越来越大。

  “目前个别热点楼盘仍然不愁卖,但更多的高价地楼盘,接下来都将面临压力。”南京房地产建设促进会秘书长张辉表示,随着南京楼市连续一年保持异常高的成交量,市场已出现购买力透支,楼市降温非常近,如果不是出于自住,现在买房一定要谨慎。

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