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上海二手房贷款年限规定(政策解读)

在二手房贷款业务中,有一个关键词那就是“房龄”,其与贷款期限直接相关。大多数银行都普遍执行着二手房房龄+贷款期限不得超过40年,二手房贷款期限最长30年的红线。日前广州二手房贷款引来政策利好,各大银行纷纷放宽二手房贷款年限,从原来的期限+房龄共计40年,变为最长60年。近日有网友在易贷网上提问,咨询了上海二手房贷款年限规定的问题,这里笔者就来详细说明一下。

上海二手房贷款年限规定

目前上海部分商业银行,如建行、中行、工行等已经放宽了二手房贷款年限,基本从原来的二手房房龄+贷款期限不超过40年,放宽50年,最长60年。如1986年验收合格交付使用的住房,房龄即为2016-1986=30年。按二手房贷款年限最长的中国工商银行来算,该套二手房的贷款期限最长为25年。当然上海市各大银行对于二手房贷款期限规定上有所差异,具体请参见下表:

上海二手房贷款年限规定

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