贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 准妈咪买房遇无良卖家致早产:为什么受伤的总是房奴?
准妈咪买房遇无良卖家致早产:为什么受伤的总是房奴?

  故事主人公:邢阳

  年龄:27

  心得体会:买房生活本不易,为什么受伤的总是房奴?

  邢阳焦急地等在手术室外,一刻也没有坐下,怀孕37周的妻子被推进生产室已经4个小时,还没有生出来,他心急如焚,恨不得立马冲进去。在他看来,妻子的早产完全归因于一件事——买房,若不是卖家的无诚信加胡搅蛮缠,妻子也不至于着急上火动了胎气。“哎。”邢阳叹了口气,在手术室门口踱来踱去,急得手心冒汗。今天本是房子过户的日子,但是由于卖方原因导致无法过户,一家人为这件事已经折腾近2周了,邢阳自己也是为此寝食难安,整个人都瘦了一圈,“为什么受伤的总是房奴?”邢阳不禁问道,然而此时最让他担心的是躺在里面的妻子以及尚未出世的孩子。

  小夫妻裸婚租房住,婚后为买房争论不休

  邢阳和妻子是经家人介绍认识的,那时候妻子还在读研,自己在国内一家航空公司工作。两人在妻子2015年毕业后领了证,婚后在北京市区租了套小一居住。说实话,他们在结婚前就考虑过买房,但是邢阳和妻子工作都没多久,还没攒下什么钱,虽然都是北京人,以当时的房价,要想在北京买房,光靠两个年轻人根本连首付的零头都负担不起。估计该有人问了,自己没钱找家里父母帮忙啊,事实上,并不是所有父母都有资本帮儿女买房。邢阳家父母都是农民,根本没有闲钱支持他们买房,妻子那边家里有个哥哥,岳父岳母已经把几乎全部积蓄都帮儿子买了房,也已经没有再多的钱资助女儿这边了。

  现实就是:想买房但付不起首付,就这么简单,好几次邢阳经过楼下时,会看到有中介人员立个展板推荐房源,随便一处小两居都得300来万。“图有个北京户口管毛用,本地人都快买不起房了。”每次邢阳都会皱着眉头,快步往前走,想赶紧逃离跟买房有关的地方。

 

  丈夫妥协,借钱付首付买房

  婚后的租房生活也还算甜蜜,但是好景没多久,妻子怀孕了,这本是喜事,但是在孩子4个月的时候她提出了一个要求——买房,理由很简单:能买房还是买房吧,不能让孩子跟着租房子住啊。但是邢阳是不同意买房的,两个人根本就负担不起首付,再者就是,孩子出生后,妻子会在家亲自带孩子,以后还贷都要指望邢阳一个人,压力真的不是一般的大。虽然媳妇嘴上没说,但是邢阳知道,她是不希望把孩子留在农村老家,这一点无可厚非。

  两人为了房子的事情争论近2个月,邢阳最后还是妥协了,为了房子的事,他已经想了好几个晚上:房肯定会买,只是时间的问题,至于买哪里的房,夫妻2人倒是想法一致了:朝阳望京一带,因为自己会经常跑机场飞航线,在望京买房回家也方便,而朝阳区也集中了部分优质教育资源,以后孩子能接受更好的教育,算是弥补自己当年的遗憾吧。

  由于是初次买房,两人前期做了一些准备工作,看了一些房后,决定还是找大中介公司会靠谱些,虽然中介费相对贵了点,但是花钱买个安心。本来打算先看看房子,了解一下行情,结果过了一个春节回来,房价犹如坐上了火箭,之前看上的房子都至少涨价几十万,邢阳的心一下凉了半截:这不是逼我赶紧做决定吗?邢阳之所以这么说,是因为本来春节的时候已经在跟亲戚朋友筹钱,房价这么涨,之前的计划全打乱了。为了筹首付,借遍了亲朋好友,可以说首付的五分之四都是借的。在联系了一位卖家后,经过软磨硬泡对方终于同意卖房了,360万,70平米。就这样邢阳迈出了真正买房的第一步。

  遭遇无良卖家,有理难评理

  本以为能够一切顺利,结果就在要过户的前两周,卖家突然告知:房子不是“满五唯一”。“满五唯一”的意思就是购房满五年且为家庭唯一住房的,可以免除个人所得税,否则就要承担几十万的个税。当时一再向买家确认是否为“满五唯一”,对方都说没问题,问中介也说是“满五唯一”,为了保险起见,邢阳就要求在补充协议里面写了一个条款:如果房子不是满五唯一,产生的税费都由卖家承担。拿着这个护身符,邢阳找到了中介,让其联系卖家履行合同,不料对方翻脸了:“没钱,就不交税费!”再联系,就怎么也联系不到了。邢阳媳妇此时已经怀孕30多周了,两人跑了好多次中介,都没有什么结果,中介显得也很无辜,表示一直在努力协调,只是卖家不配合。

  过了两天卖家又忽然反过来求解决问题,提出让邢阳夫妇配合他们假离婚,假离婚后,房子就符合“满五唯一”的要求了,前提是之前签订的购房合同全部无效,所有流程要重新再来一遍,邢阳他们为此特意咨询了律师,律师表示这样对于买家来说风险太大,万一解除了之前的合同,房主将房子卖给别人,之前交的100多万首付也不一定能要回来。邢阳两口子心里也明白,卖家这是为了少交那40多万个税,将风险全推给了这边。“就签一个字的事,有多难,怎么就不配合呢?”房东太太举着协议书,冲着邢阳他们吼,邢阳媳妇气的肚子都有些疼了,中介见状赶紧劝道:“今天状态都不太好,等改天咱们接着商量吧。”

  但是所谓的改天也迟迟没有个具体时间,房东太太虽然同意了筹钱交税费,但仍然是一副理直气壮的态度,还反过来挑邢阳他们的不是,在公共群里叫嚣:“你们这买房子哪有一点合作精神,谁家的钱也不是大风刮来的...”到最后,中介、邢阳他们都懒得跟她理论,任由她在群里吼,结果就没完没了的找茬:“给孩子积点德吧...”这句话激怒了邢阳:“咱们有事说事,别把孩子带上行不?我媳妇这都快生了,不想再拖这事了...”

      媳妇为房子操心致孩子早产,小夫妻身心俱惫

  离过户的时间越来越近了,媳妇因为房子的事有些动了胎气,医生说孩子可能有早产的风险。邢阳一边要应付房东太太,一边劝媳妇:“别跟这种人计较,不值当。”嘴上这么说,他自己跟媳妇一样着急,毕竟首付钱基本都是借的,欠了一屁股债不说,还遇到这种事,换谁谁不着急?5月10号应该是过户的日子,房主那边丝毫没有要交税的意思,两边又闹得不欢而散。在回家的路上,媳妇捂着肚子说感觉要生了,邢阳这下慌了,叫出租车直接开到了医院,这时媳妇的羊水已经破了,邢阳像疯了似的跑到了医院急诊大厅抓住一个医生...

  随着时间的流逝,时针马上要指到午夜12点,这时产室的门开了,医生走了出来:“放心吧,已经生了,母子平安...”当邢阳听到母子平安的时候,悬着的心终于落地了,此时的他身体也松懈了下来,瘫坐在椅子上,真想好好睡一觉,真希望这一切能快点结束,在邢阳看来,固然自己这边证据充分,但是打官司也不是一两天就能解决问题的,买房子让他们经历的不只是身体上的劳累,更多的是精神上的折磨。邢阳躺在椅子上,闭上了双眼,心里期盼着这要是场梦该多好...

《这里涵盖了90%买房贷款必须知道的细节》关注“房贷”(fangdai123),回复”礼包“即可获得

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市