贷款 贷款攻略 贷款额度 上海公积金贷款额度计算规则
上海公积金贷款额度计算规则

在上海这样的大都市贷款买房,最好优先考虑公积金贷款,因为上海的房价众所周知偏贵,如果手上没有大笔的首付款,那么贷款额度较大,这种情况下若使用商业贷款,未来二三十年支出的利息,估计够在二三线城市再买一套豪宅。但是,在上海使用公积金贷款买房前,借款人先要弄清楚贷款额度是如何规定,看看是否够支付购房款。

上海公积金贷款额度

另外,按照上海公积金贷款政策规定,公积金贷款额度的确定须遵守4个“不高于”规则:

1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3.不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4.不高于最高贷款额度。

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