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广州公积金贷款额度计算方式

有数据显示,2015年广州一手房均价为15154元 /平方米,至2016年4月,广州一手楼市均价提至15833元/平方米。在这种高房价下,大多数市民选择了贷款买房,而公积金贷款更成为他们的首选对象。

尽管使用公积金贷款买房,可以为购房者节省不少利息,但获得的贷款额度够支付房款才行,那么广州公积金贷款额度的计算方式是什么呢?

按照广州公积金贷款政策规定,计算公积金贷款可贷额度时,需遵守以下几个规则:

1.不高于根据公式“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”计算出的贷款额度;

2.不高于公积金贷款额度的最高限额(单职工公积金贷款额度最高60万;双职工公积金贷款额度最高100万);

3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

(1)使用公积金贷款购买首套房的,最低首付比例20%;

(2)名下已经有一套房但无贷款记录,或名下已经有一套房但贷款已结清的,使用公积金贷款买房的最低首付比例为30%;

(3)名下拥有一套住房,且贷款未结清的,再次申请贷款买房的首付比例最低40%。

4.购买第三套及以上住房的,暂停发放公积金贷款。

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