贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 成都住房公积金新政 过渡期以临柜办理为准
成都住房公积金新政 过渡期以临柜办理为准

5月18日,成都住房公积金管理委员会宣布了公积金新政。新政较以往做了较多调整,包括6月6日起,现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年;首套房公积金贷款从最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元等。

昨日上午,市公积金管理中心开展局长进大厅活动,并通过“成都服务”官方微博开展“微访谈”。市公积金管理中心机关党委书记王雪梅带领公积金中心相关人员答市民、网友提问,对公积金新政进行了详细解读。

为什么双、单职工要实施差别化贷款?70万和40万的额度是如何制定?目前已经在办理购房手续的购房者会受到影响吗?在昨日的问答现场,市公积金管理中心的相关负责人进行了一一解答。

70万、40万的差别化贷款额度怎么来的?

除兼顾保障公平 还有科学测算

双职工家庭单笔最高可贷70万,单职工家庭单笔最高贷款额度40万元,这对此前实施的“一刀切”,最高都是60万的贷款额度是一次较大的调整。对此,市公积金中心相关负责人表示,“一刀切”政策,存在着许多问题。对双职工以上家庭来说,60万贷款额度稍显不够;对单职工来说,60万元额度过多。所以60万的额度没有充分发挥公积金的效率。

“一刀切”还缺乏公平性。按照公积金缴存义务和贷款权利对等的原则,双职工以上家庭多人履行缴存义务,一样的贷款权利,是用双职工的权利来贴补单职工,对双职工不公平。该负责人还认为,单职工贷款60万元,20年、30年的还贷期限下,月供都在3000元左右。以成都人均工资水平(2014年数据4403元)来说,在保障月供的情况下,职工生活会大受影响。

70万、40万的额度,也是经过科学测算的。该负责人透露,去年,成都公积金户均贷款额度是33.63万元。公积金贷款中的单职工占比约为35%。而在所有的贷款单职工中,贷款超过40万额度的只占8.62%。所以将单职工的最高贷款额度调整到40万,对绝大部分公积金贷款者的影响并不大。

过渡期怎么办?

以临柜办理为准 截止到6月6日前最后一个工作日

再等十多天,双职工家庭购房就能够享受单笔最高70万的公积金贷款额度了。那在此之前,政策从宣布到6月6日正式执行之间的过渡期,又将按照怎样的方式执行?

该负责人表示,由于6月6日起正式按新政执行,那么6月6日前,前来办理贷款业务的购房者仍按原政策执行,以临柜受理时间为准,截止到6月6日前的最后一个工作日。所谓临柜受理,是购房行为完成后,带齐相关材料证件到公积金服务点柜台最终进行贷款办理的时间。需要带齐的资料包括身份证、户口本、购房合同、备案表、收付票据、收入证明、结婚证或本人写的单身声明等。若是购买二手房,还需带齐卖方的身份证、户口本、产权证等。

为防止材料不齐或出现问题,依照原政策办理公积金贷款的购房者,别赶在最后一天去办理哦。

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