贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2016年最新二套房贷政策
2016年最新二套房贷政策

想再贷款买房的购房者,在贷前先要弄清楚二套房的认定标准,以及二套房贷利率、首付比例的执行情况,以保证贷款的顺利获批,现在笔者就给大家介绍一下2016年最新二套房贷政策执行情况。

1.二套房认定标准

目前大部分城市对二套房执行“认贷不认房”的标准,即:首套房贷已结清的,再贷款买房,按首套房贷政策执行;首套房贷未结清的,再贷款买房,按二套房贷政策执行。

但也有个别城市比较特殊,比如上海对二套房执行的是“认房不认贷”的政策,即:已经拥有一套房的家庭,无论是否有贷款记录,再贷款买房,按二套房贷政策执行;名下无房的家庭,按照首套房贷政策执行。又如深圳对二套房执行的是“认房又认贷”的政策,即:在深圳无房且近两年内无贷款记录的,贷款买房算首套;无房但近两年内有贷款记录的,买房算二套房;已经在深圳贷款买过房,不管贷款是否结清,再买房算二套房。

所以,想再次贷款买房的购房者,在申请贷款前,一定要弄清楚当地的二套房贷政策。

2.贷款利率

再贷款买房的,若按首套房贷政策,则有可能享受利率折扣优惠;按二套房贷政策执行的,贷款利率上浮10%,个别城市还会“上浮30%”。

3.首付比例

按首套房贷政策执行的,非限购城市首付比例最低2成,限购城市首付比例最低3成;按二套房贷政策执行的,非限购城市首付比例三到四成,限购城市四到七成。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市