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房价下跌后果惊人!楼市将出现20个后果

  你是不是坚信:房价只涨不跌!今天多买几套房咬咬牙当房奴,未来就能靠房发家致富。但你有没有想过如果房价大跌呢?许多人本着这样的信念,亲手造就了如今“疯狂”的楼市。

  上海“地王”频出;苏州政府出手暂停土地出让来抑制抢地热;广州有中介一天连开18家门店。。。

抢房热浪已蔓延至二、三线城市

  4月份房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市,与此同时,新建住宅价格增幅前十位中,一线城市仅上海、北京上榜。

  而且,4月份一线城市几乎无土地成交,二线城市土地出让金轻松突破1100亿元,占比近8成。

贷款抢房成常态

  今年一季度个人购房贷款增加了1万亿元,同比多增4309亿元,创下了自2010年以来的6年最高纪录!

  种种现象表明,很多人甘愿贷款甚至用首付贷来抢房,让自己成为“今天的房奴,明天的富翁”。

  一旦房价暴跌,房子没了你还得还钱!

  倘若房价继续保持“只涨不跌”,那么对这些“房奴”来说肯定是好事。

  但是,房价怎么可能永远不跌呢?天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。

  区别只是跌得深、跌得浅而已。

  一旦房价暴跌,对贷款买房人将会是晴天霹雳,对,在这特别强调是贷款买房的人!

  房价跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!

  不信?先来看看一位香港朋友的真实经历。

  “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子,从银行贷了667.8万港元,可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的张先生,最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足,不仅房子被银行无情收走,而且还欠下银行200多万港元。

  这是怎么回事?

  很多人认为只要保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,我就不违约。

  但是!贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少!

  银行之所以贷款给你,是因为你有价值不低于贷款额的物产作抵押。当你的抵押物价格减少,你又无法拿钱出来补齐差额的时候,银行是有权收回你的房产的。

  所以已经贷款买房的朋友,快去把合同找出来,看看是怎么约定抵押物价值不足的!有的合同会在正文里专门列出一条,更狡猾的银行会在合同附件里作约定。

  反正,房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的,就是房价不要跌。

  香港之所以出现银行收回房子的先例,是因为当初的香港出现过一成首付,房价只要跌出30%,就会造成房不抵债。

  而内地买房首付多是二三成,只有房价暴跌百分之四五十,才会造成“负资产”。所以如果房价平稳或微跌,房奴们也不必过度悲观与恐慌。

  最后,还是要强调,房子是拿来住的,而不应该沦为生财利器。一旦遇到房价暴跌,只有一套房终究好过拥有多套房的人。

  房价下跌后果惊人! 楼市将出现20个后果

  不管是假设房价大涨,还是假设房价暴跌,都是对当前高房价的极大讽刺。假如房价一旦真的一落千丈,预计楼市将出现20个惊人后果。

  1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办?

  2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了……

  3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行……

  4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……

  5、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价,纷纷携款结伴杀奔买房,长途车立马变得人满为患了……

  6、许多农民朋友也心急如焚要到二三线城市买房,他们嫌坐长途汽车太慢了,于是,沿途各村村民集体上阵修铁路,此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑……

  7、祖国各地都知道二三线城市房价跌了,纷纷涌进三线城市,买房的热潮持续升温,道路交通承受了极大的压力……

  8、各类房地产项目的门前都早已是人山人海,大家来自五湖四海,为了一个买房的共同目标,挤在一起,现场秩序混乱,有人在拥挤中倒地……

  9、为了能够第一时间挤进售楼处,买房的人们八仙过海,各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候,都成为了是否能够奋勇争先的关键……

  10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者,显然无力与强壮男子竞争,她们只能在小区的大铁门外,无助地在人群中被挤来挤去……

  11、不仅是祖国同胞,连外国友人听说房子大降价之后,也纷纷从世界各地赶来,激动的心情溢于言表,并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道……

  12、由于购房现场秩序混乱不堪,连警方介入都难以控制,于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段;那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地……

  13、曾经门庭若市的住房信贷机构,突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑,大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了,谁还办按揭啊,太小瞧人了吧?

  14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉,即使只卖8000元也足以买一套多一个卫生间的房子。

  15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房,令人始料不及,数钱的工作人员脸上表情普遍难看,金融系统因此承受着相当大的压力……

  16、买房子的人实在太多了,仅仅一个白天,售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说,无疑是一个严重打击……

  17、一位女子也顾不上什么不好意思了,买房心切的她当街举牌,广而告之自己要“买房”;可这个时候地主家也没有余房啊!看来她这样的举动不会有什么实际的效果了……

  18、更多的人选择了永不放弃,甚至在工地边安营扎寨,他们的决心是:爱情诚不贵,房子价更低;一期没买到,还有二三期……

  19、国内媒体对购房热也是推波助澜,一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放,广告语是:今年过节不送礼啊,送礼就送几平米啊……

  20、史无前例的购房热浪席卷全球,国外各大通讯社都火速派记者赶到采访,这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切,甚至都忘了去按相机的快门……

买房路上风险多,稍有不慎,便钱房两空。关注“房贷”(fangdai123),回复“风险”教你如何应对买房风险。

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