贷款 贷款攻略 贷款防骗 等额本息还款利息支出多 是被银行坑了吗?
等额本息还款利息支出多 是被银行坑了吗?

等额本息最大的特点就是月还款额一样,但利息支出较多;而等额本金利息支出较少,但前期还款数额多、压力大。那么,等额本息的利息支出高于等额本金,我们是不是被银行坑了?

其实,无论是采用等额本息还款,还是等额本金还款,利率水平都是一样的,之所以利息存在差异,其主要原因是每月占用银行本金的多少不一样造成的,并不是银行专门挖坑“陷害”你。

假设60万贷20年,年利率4.9%(月利率0.4083%)。

若采用等额本金方式还款,借款人每月需要偿还的本金为2500元;

第一个月需要偿还的利息为:600000*0.4083%=2449.8(元),则第一个月的总还款额为2500+2449.8=4949.8(元)。

第二个月剩余本金为600000-2500=597500(元),则第二个月需要偿还的利息为597500*0.4083%=2439.59(元)

………………

以此类推,在等额本金还款方式下,借款人总还款额为895225元,总利息支出为295225元。

若采用等额本息方式还款,借款人每月的还款额为3926.66元;

第一月的利息支出同样为2449.8元,该月归还的本金为3926.66-2449.8=1476.86(元);

第二个月剩余本金为600000-1476.86=598523.14(元),该月应还利息为598523.14*0.4083%=2443.77(元)

………………

以此类推,在等额本息还款方式下,借款人总还款额为942399.43元,总利息支出为342399.43元。

从以上计算结果,我们是不是可以看出,等额本息与等额本金还款,其实都不存在银行“设计”,而是银行你每月借银行本金多少的不同造成的。

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