贷款 贷款攻略 新型贷款 不年报!房产企业让客户无法贷款
不年报!房产企业让客户无法贷款

客户买完商品房,却得知无法在银行贷款。为什么?原来这家房地产开发企业因没有进行年报,被市场监管部门列入经营异常名录,继而被银行归入“不诚信企业”行列,并拒绝为其客户办理个人住房贷款。按时进行企业信息公示真的那么重要吗?年报在监管上是不是比年检放松了?

■案例

企业因“信用惩戒”导致企业无法贷款

“您好,我是一个房地产开发公司的。我想咨询一下,为什么最近一些客户反应购买我们公司开发的商品房无法向银行办理贷款呢?”“稍等,我帮您查一下。”银行工作人员在系统里查好后,向来人解释说:“你们公司已经被列入经营异常名录了,我们银行的风险提示系统默认无法给该类房地产企业的购房者办理个人住房贷款。”

原来,陈某的公司在2013年度、2014年度未进行年报,2015年7月已被列入经营异常名录。目前,企业信用信息公示系统已经与税务、银行等部门的业务系统进行对接,失信企业办事将会面临“一处失信,处处受限”的情况。

该公司只有按规定补报2013年度、2014年度年报,向市场监管部门申请移出经营异常名录,该公司的购房者才可以向银行申请贷款。

■企业信息公示问答

年报在监管上是不是比年检放松了?

《条例》实施后,对企业的管理不仅不是放松了,在某种意义上讲,可以说是更严格了。只是监管的理念、管理的方式和手段都与过去大不相同了。

首先,变为政府一家管为社会共同管。通过企业信息公示制度,企业的经营诚信情况将向全社会公示,企业信息公示制度的建立,使企业信息透明化,能够充分调动社会积极性,利用社会化监督来取代单纯的行政监督,形成信息充分共享的全方位监管,做到企业自律、政府监管、社会监督的有机统一。

第二,变资金罚为信誉罚。企业的信誉在很多企业看来,比你处罚他100万元、200万元都对它的影响更大。

第三,对失信企业的处置将更严。《条例》当中规定了经营异常名录和严重违法企业名单制度,如果进入异常经营名录和严重违法企业名单,从政府角度讲,企业参加政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等,就要受到影响,或者是被排斥在外,或者是不能参加了。

第四,社会监督将形成一处违法处处受限的约束机制。企业的信用记录好与坏,全社会都可以看到。谁要与这个企业做生意,无论是订货、买产品,还是银行信贷,都要看这个企业信用记录,企业如果失信就可能失去交易机会,失去市场,甚至可能被限贷。

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