贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一个手握2套房房奴的忠告:别让房子拖累了你的后半辈子
一个手握2套房房奴的忠告:别让房子拖累了你的后半辈子

  故事主人公:娄立波

  年龄:34

  心得体会:买房理想很丰满,现实却很骨感——再怎么计划也赶不上变化快

  结束了忙碌的一天,我回到家时已经是晚上10点,其实这个时间算早的了,有时候12点到家都不足为奇,之所以提前回家是为了能跟远在北京的儿子视频。这时手机传来视频邀请,我按下接听键,对方传来一个稚嫩的声音:“爸爸、爸爸,你再不接听我就不理你了...”关掉视频聊天,已经是晚上11点,早就过了儿子正常睡觉的时间,顿时心生愧意,自己已经好几天没跟儿子视频了,其实并不是我不愿意,而是因为工作繁忙,之前几次视频邀请都是在公司,没时间接听。来上海工作不到半年,每次回北京感觉儿子都长大了好多,而身为父亲的自己却没能见证孩子的成长。

  “哎,儿子,爸爸是希望能给你更好的生活。”我望着手机自言自语道。其实我的妻子孩子都在北京,本来我在北京也有一份不错的工作,有房也有车,但是为了有足够的收入偿还房贷,又不影响家庭生活质量,才接受了上海某大公司递来的橄榄枝,这一切实属无奈。

  30而立之年买房、结婚、生子,堪称人生赢家

  我是地地道道的北方人,和许多80后一样,当年从北京的大学毕业后,选择留在北京工作,说实话,我并没有什么远大的人生目标,就希望能在30岁之前娶妻生子,最好能有一套属于自己的房子,当然是建立在不影响生活质量的基础上。我个人认为,生活不能局限在一方面,它应该由多个部分组成,包括家庭、工作、旅游,才是一个完美的人生。或许因为我恬淡的生活态度和乐观的心态的缘故,我30岁之前的工作、爱情都很顺利,30岁荣升为公司市场运营主管,也是在2012这一年,我买了第一套房子,与女友完婚,我们的宝贝儿子也在这一年出生了,一切都显得那么顺风顺水。

  虽然房子远在天通苑,且只有五十几平,但是也能给我一种家的安全感,最重要的是能跟家人在一起,家人在哪里,家就在哪里。当时有同事也打算在相同的楼盘买房,不过因为没有选到最合适的户型,就放弃了,后来房价上涨,他又想赶紧买下一套,可是为时已晚,就连之前自己看不上的户型都涨价几十万,悔得肠子都青了。每当说起这事,他都羡慕我说还是我比较明智,我都安慰他说:没买到也不一定亏了,你这不是跑通州买也是潜力股啊。本来当时也只是随便调侃的话,没想到真的应验了,北京市政府行政中心都搬到那边了,可不是潜力股?话说回来,我对自己当时的买房决定丝毫没有后悔,因为作为一个有购房需求的人,买房规划很重要,不能想着能一步到位,有需求,有差不多的房源就及时出手买,总想着等等看,工资能长的过房价吗?

  偶然赴海口旅游,心生购房意愿

  买房之后的生活显得十分惬意,有时候跟妻子单独出去旅游,过过二人世界,婚后的我们仍然像婚前那样甜蜜,宝贝儿子成为生命中另一个重要的人,虽然工作中会遇到种种问题,但有家人在身边,感觉一切都不是问题,那段时间我觉得自己是世界上最幸福的男人,老婆还调侃说我:太容易满足了,不求上进。

  然而这种悠然的生活方式在去年被改变了,去年端午节我跟妻子到海口旅游,与北京不同,海口作为海岛城市,气候湿润舒适,极其适合度假休闲。妻子在那边有个远房亲戚,接待了我们,他住的小区半面环海,站在客厅就能看到大海,我甚是喜欢,加上那会手里面有一部分资金,我萌生了在海口买房的念头。之后又亲自飞到海口考察过当地的房价,海口中心地区房价7、8千/平,价格比北京便宜,加上那里气候舒适,不管是自住还是投资都不错,我跟妻子合计了一下,按照二套房标准计算,手头的钱刚好付首付还能富余点,不过妻子对买房倒是没那么大兴趣,抱怨说,买了房自己也住不了几天,还多增加负担,我说服她:“以咱们现在的收入负担房贷问题不会太大。”在我的软磨硬泡下,妻子妥协了。于是在那边亲戚的协助下,我们选中了一处同样180度环海的海景房,2居室,总价100万左右,首付4成。

  申贷途中出差错,致购房计划被打乱

  本以为不会出差错,但就在申请贷款的时候出现了问题,本来支付4成首付就可以,但是因为妻子的信用卡有过逾期记录,导致首付被提高到5成,利率也上浮到20%,这下买房计划被完全打乱,但是合同已经签了,只能补齐首付,办完了贷款。这下我心里全没了底,之前能富余下的钱也搭了进去,手里没什么存款了,加上北京的房贷,每月要背负一万多的房贷月供,顿时觉得压力倍增,真是计划赶不上变化啊。

  为还2套房子房贷,离别妻儿飘到上海赚钱

  海口的房子要等到2018年才能交房,所以这期间将房子出售出去是不太可能了,只能先供着房贷。但是这样一来,生活质量受到了一定影响,孩子2015年9月刚刚上幼儿园,日常支出相对也比以前多了,扣除每月各项开支,根本剩不下什么钱,更别提之前最爱的旅游了,妻子也是个爱旅行的人,虽然嘴上没说什么,但是我知道她心里还是有一些落差的,我也感叹:买房后跟之前想象的完全不一样啊。

  正如我上面说的,我追求的生活,包括事业、家庭、旅行,买房已经影响到我的家庭和旅行,我在考虑是不是需要在事业上有所突破,正好之前朋友邀请我去他在上海的公司担任运营总监,收入比现在高出不少,但是因为离家太远都被我回绝了。我在思考:要不要去上海寻求突破?因为这件事,我思考了好几个晚上,后来有一天将想法告诉了妻子,她沉默了片刻,没有说话,过了半晌,蹦出一句话:“之前说你不求上进,现在开始发奋图强啦?”我从她的话语里听出了不情愿,但是我真的不想因为当初自己的一时失误,影响到家里的生活,“是时候该突破一下啦,不能老被你说不求上进啊。”

  就这样,我接受了上海公司的邀请,离开北京那天,妻子送我到机场,儿子看只有我拿着行李箱,偏要跟着一起送我,在机场大厅分别时,我蹲下来,摸着儿子的头说:“一定要听妈妈的话哦,爸爸去上海给宝宝买好吃的。”儿子嘴一撇,摸着我的头说道:“爸爸也要听话,宝宝会用Ipad跟爸爸视频。”听到这句话,我的心里泛起一阵酸楚。

  转眼来上海快半年了,这边朋友帮忙租了房子,平时也有工作餐吃,日常花销比较少,说实话,我也是看中这一点才来的上海,多赚的钱都能留给家里呢。对于在海口买房这件事,有一些后悔,感觉就是因为房,才让我的后半辈子的生活轨迹发生了转变,失去了陪伴儿子的机会。但是转念一想,可能这是上天给我的考验吧,再说了,如果房子真的拖累了我,不排除哪天就把房子卖了,在北京给家里换个大点的房子,毕竟家人在哪里,家就在哪里。我也奉劝那些准备买房的朋友:别让房子拖累了你的后半辈子。

  洗完澡收拾妥当,已经是午夜12点,躺在床上,想着再过一段时间就是儿童节了,给宝宝带什么礼物回去呢,我晚上做了个梦,梦到我们一家人一起去旅行...

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