贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房必须弄清3个基本问题
贷款买房必须弄清3个基本问题

虽然通过贷款可以让你快速圆住房梦,但是在申贷前,这几个问题你必须要弄清楚,避免走弯路。

贷款额度有多少?

尽管银行规定商业贷款额度最高可达房产价值的70%,但这并不表示你一定能拿到这么多,因为具体额度银行会根据借款人的还款能力、还款意愿等因素确定,所以申请房贷的时候,你一定要结合自己的实际情况确定好,一来避免资金过多造成浪费,二来避免资金不足满足不了购房需求。

能贷多少年?

虽然商业贷款期限最长可达30年,但并不是人人都能拿满,因为银行住房贷款对借款人的年龄有一定的限制,一般要求“贷款期限+年龄”男士不超过65,女士不超过60,个别银行会放宽至70岁。

贷款利率是多少?

如果是使用公积金贷款买房,那么贷款利率就没什么悬念,但是若选择商业贷款买房,在贷款利率上就要花些心思了,因为尽管每家银行都开展了房贷业务,但给出的利率却大不相同,也就是说有些银行可能会打折,而有些银行按照基准利率执行,甚至上浮,这种时候最好能多找几家银行对比。

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