贷款 贷款攻略 贷款额度 巴州住房公积金贷款条件放宽 额度、年限均有提高
巴州住房公积金贷款条件放宽 额度、年限均有提高

近日,有市民就公积金贷款买房、公积金贷款条件放宽等问题提出疑问,为此笔者到巴州住房公积金管理中心进行了走访。

据巴州住房公积金管理中心工作人员介绍,如今巴州不断放宽住房公积金贷款条件,其中贷款年限由现行的25年延长到了30年,贷款年龄由男女60岁延长至65岁,贷款额度由35万元提高到50万元。

在公积金贷款购买二套房方面,职工首套房公积金贷款结清后再购房贷款的,二套(含二套以上)公积金贷款最低首付比例仍为20%;职工上次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度,虽上次贷款未结清再购房的,仍可以再次申请公积金贷款,但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度(两次贷款合计额度最高不超过50万元)。

职工购买自住房可以先提取夫妻双方公积金余额支付首付贷款后(必须为登记备案购房合同或房产证),再申请公积金贷款。父母子女本人无公积金贷款,父母、子女在异地购房的,可相互办理公积金贷款;父母、子女在本地购房的,父母、子女需要作为共同贷款及抵押人方可办理贷款。购买一套房只能办理一笔公积金贷款。

取消单位出具经济收入证明。贷款人、共同贷款人及保证人的经济收入不再由所在单位出具证明,而是由住房公积金服务窗口工作人员从其近半年(6个月)连续缴存的月平均额推算出月经济收入。

提高每月贷款还款额及总贷款额度。核算贷款户最高贷款额时,将月还贷额与月收入上限比例由原先的40%上调至50%(即用家庭收入的50%核算最高贷款额度)。

开展异地贷款业务。父母、子女在异地购房在本地贷款的,抵押物落实按当地购房贷款政策发放贷款;异地购房异地办理公积金贷款的,由各管理部如实出具其在巴州缴存公积金证明。

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