贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 银行房贷客户也分三六九等?有一类人最易被拒贷!
银行房贷客户也分三六九等?有一类人最易被拒贷!

  向银行申请贷款买房,有的人能够获得银行房贷优惠利率,但是有的人却不能,甚至还被拒贷,这是怎么回事呢?实际上银行在发放贷款时,会根据客户的征信、收入、对银行贡献度等因素,为客户划分一定的级别,以此决定其享受银行优惠利率的程度。为大家总结了银行划分客户的几种类型,大家对号入座吧!

  白金客户

  所谓的白金客户,指的是不仅符合包括收入、征信在内的各项银行要求,还在银行有大额存款、购买了银行的大额理财、期权等投资产品,对银行的综合贡献度较高。

  黄金客户

  和白金客户一样,黄金客户也是各项银行要求达标,同时在银行有大额存款或理财产品。

  小结:白金客户和黄金客户多为企业家、明星、500强企业高层等优质行业的人群,对银行的贡献度相对较高。由于各家银行的标准不同,其对存款和理财额度要求和划分名称也会有差异,额度通常为几百万到上千万元不等。比如北京地区有银行规定,在该行金融资产达100万元以上,就被划分为钻石客户,虽然名称不同,但是性质和黄金客户差不多,购买首套房的话,能享受最低利率优惠。

  铁质客户

  铁质客户,通常指的是还款能力、征信状况达到银行要求,虽然目前对银行的贡献度没有白金、黄金客户那样大,但是仍然有发展的潜力,像一些世界500强企业、国企员工、征信良好的客户仍会被划到优质客户的行列,享受优惠利率。不过银行规定有差异,结果也是不一定的。

  铅质客户

  这类客户基本上是被银行嫌弃的类型,通常是一些征信不良,如信用卡逾期严重、恶意套现、收入不达标等,说白了就是不仅不能给银行带来利润,还有可能带来风险,被拒贷那是当然的喽。

  总结:银行之所以区别对待房贷客户,也是出于风险的考虑,当然也有收益因素。由于地域和银行不同,银行对客户的划分标准也会有差异,大家要注意因地制宜,贷款的时候向银行咨询相关政策。

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