贷款 贷款攻略 省钱技巧 省利息,公积金贷款哪种还款方式更划算?
省利息,公积金贷款哪种还款方式更划算?

省利息,公积金贷款哪种还款方式更划算?

大家都知道房贷申请,在银行面签的时候,银行在与贷款申请人签订贷款合同时都会叫大家选择还款方式,不同还款方式下,利息支出是不一样的,商业贷款来说,等额本金明显要节省利息一些,那么对于公积金贷款呢,是否也一样呢,哪种方式更为节省利一些呢?

我们以公积金贷款买首套房来做说明,240万的房子,首付三成,贷款额度168万,贷款期限30年来计算的话,

省利息,公积金贷款哪种还款方式更划算?

等额本息还款方式下,30年共支付利息952127.82元,约95.2万元,每月还款7311.47元,30年间还款数不变。

省利息,公积金贷款哪种还款方式更划算?

等额本金还款方式下,30年共支付利息821275元,约81万元,首月还款9216.67元,第360月还款4679.31元,逐月递减。

易贷网在此建议各位贷款申请者,采用公积金贷款等额本金还款是最划算的,但是由于公积金贷款手续复杂繁琐,且各地住房公积金贷款额度规定不一样,拿北京来说,北京住房公积金最高贷款额度为120万,而在成都现在最新的政策规定最高贷款额度为70万,因此大部分网友还是只能采取商业贷款的方式,把公积金取出来还房贷。虽然等额本金还款比等额本息还款便宜,但是等额本金还款前几年压力很大,每月还款达万元,所以最好的状态就是先采用等额本息的还款方式,过了一段时间就变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款,还能省下一部分利息。至于什么时候变更比较合适,要根据自己的家庭经济情况而定。

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