贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 大庆首套房首付比例最低20%
大庆首套房首付比例最低20%

近日发布4月份房贷报告显示,全国首套房平均房贷利率为4.5%,继续创新低。记者调查发现,在全国房贷利率看跌的大环境下,我市的房贷利率却持续坚挺,多数银行首套房贷款利率均执行基准利率。但各银行都已经开始执行房贷首付比例新标准了,首套房首付比例最低已降至20%,二套房最低首付比例为30%。

首套房首付比例最低20%

自2月份央行发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,首套房原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。那么时隔三个月后,我市各银行执行情况又怎样呢?

记者了解到,目前我市银行基本都已经落实新政,首套房最低首付比例为20%,二套房最低首付比例为30%。

目前我市广发银行、交通银行、龙江银行等部分银行首付比例最低为20%,也有部分银行如建设银行、哈尔滨银行等,首付比例最低为25%;二套房首付比例最低均为30%。另外,对于二套房贷款利率各银行各不相同,广发银行、龙江银行等大部分银行按五年期以上基准利率上浮10%,也就是按5.39%执行,也有部分银行像建设银行、交通银行等执行五年期以上基准利率4.9%。

首套房贷款利率鲜有优惠

对于需要贷款买房的工薪族来说,房贷利率是他们最为关心的问题。

近日,关于“首套房贷平均利率创新低”的消息再次见诸各大媒体,这让早有买房打算的海涛动了买房的心思。海涛和爱人是去年领证结婚的,由于两人都是外地人,工作时间又短,积蓄较少,所以一直没买房,年初听说首套房首付比例有所调整,两人就有了买房的打算,这回听说首套房贷利率又下降了,小两口商量决定买房。可跑了几家银行后海涛发现,大庆的房贷利率似乎并没有跟着全国“唱降调”。

11日,记者对我市多家银行房贷利率进行了走访调查,情况正如海涛遇到的那样,大庆首套房贷款利率鲜有优惠。

记者先后走访了我市建设银行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行、广发银行、交通银行、浦发银行、光大银行、龙江银行等多家银行了解到,除广发银行首套房贷款利率最低可以享受基准利率的8.8折外,其他银行大都按央行五年期以上贷款基准利率4.9%执行。此外,哈尔滨银行等部分银行目前首套房贷款利率则在基准利率基础上上浮10%,为5.39%。

房贷利率仍有下行空间

记者采访了解到,虽然从全国形势来看,大庆首套房贷利率依旧坚挺,但纵观近几年我市首套房贷利率,目前4.9%的房贷利率已是近年最低水平。

业内人士分析认为,大庆房贷利率已从2011年的7.05%,降到目前大多数银行执行的4.9%,下降幅度很大,从现在的情况分析,我市房贷利率仍有下行空间。

“去年央行多次双降,并且未来仍有双降空间,而大庆各金融机构目前执行的利率在全国范围内相对较高,因此我市首套房贷款利率仍有下行空间。”业内人士表示。

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