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贷款买房如何省钱?教你四招!

虽然贷款可以解决购房资金不足的问题,但借款人是需要支付利息的,而且贷款期限越长、数额越高,支付的利息越多,所以不少人问:贷款买房如何才省钱?现在笔教你四招。

招数1:优先考虑公积金贷款

如果借款人按时足额缴存了公积金,那么贷款买房就不要错过公积金贷款,因为与商业贷款相比,公积金贷款利率更低,以五年期以上贷款基准利率为例:商业贷款年利率4.9%,公积金贷款年利率3.25%。

招数2:选择等额本金方式还款

如果借款人收入高、还款能力强,选择房贷还款方式时,可以考虑等额本金还款。因为相对等额本息来说,等额本金的总利息支出更少,而且前期还款数额高,有利于提前还款。

招数3:部分提前还款选择缩短贷款期限

当手上有闲钱的时候,借款人可以考虑通过部分提前还款来减负,但是要记得选择缩短贷款期限。不过,如果贷款期限已过半,或是手上有高于房贷利率的理财产品,那么可以将提前还款缓一缓,因为这两种情况下进行提前还款并不能达到省钱的目的。

招数4:选择贷款行需“货比三家”

虽然各商业银行对借款人的要求大同小异,但对房贷利率的优惠幅度却大不相同,在这种情况下,借款人一定遵守“货比三家”的原则,从而达到省钱的目的。

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