贷款 贷款攻略 省钱技巧 贷款买房:征信良好就能享受利率优惠?
贷款买房:征信良好就能享受利率优惠?

自使用信用卡之日起,孙女士每个月都按时还款,一般是在最迟还款日前就还款了,所以她从来没有过逾期记录,征信良好。近日她在为贷款买房的事而奔波,无意中与朋友聊起,对方说她这种情况可以享受利率优惠。她半信半疑,在易贷网上咨询:征信良好就能享受利率优惠?

贷款买房利率优惠

据小编了解,贷款买房,只有在征信良好的情况下才能享受利率优惠。银行会调取借款人五年以内的所有征信记录,作为参考依据,但不是决定性的因素。也就是说,银行要参考的并不只是借款人的征信状况,而是以贷款审批部综合审批为准。通常情况下,除了征信状况外,银行还要参考借款人的收入情况、还款能力、抵押情况、房屋评估价值等,再确定具体的贷款利率。

贷款买房时,如果借款人征信不好,比如有逾期还款的情况,银行也会进行核查,如果贷款人是无主观恶意的逾期,可以向逾期银行申请出具“无过错证明”。而对于逾期的时间和次数,有些银行也有一定规定,比如在两年内,一笔资金连续三个月未及时还款,或累计六次逾期还款,不仅享受不到利率优惠,同时还面临银行拒绝贷款的风险。

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