贷款 贷款攻略 申请并提交材料 公积金新政细则出炉:连续缴存6个月即可申请贷款
公积金新政细则出炉:连续缴存6个月即可申请贷款

半年前出台的“惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金贷款”的政策实施细则终于落地。日前,惠州市住房公积金管理中心公布的关于公开征求《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》意见的通知显示,连续按月足额缴存住房公积金满6个月即可申请公积金贷款,住房公积金贷款额度与缴存年限挂钩,缴存年限越高,贷款额度越高。

新政酝酿半年

终出台细则

“惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金贷款。”的政策,最早是在惠州全市住房公积金管委会2015年度第一次会议上提出。去年11月,惠州市政府办公室正式印发新修订的《惠州市住房公积金贷款办法》,新规将原条款“连续缴存满1年以上”修改为“按月足额缴存公积金达到规定时限且继续正常缴存”。

惠州市住房公积金管理中心有关负责人解释,结合此前住建部等三部委发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求将申请住房公积金个人贷款缴存期限缩短至6个月(含)以上。在新办法正式实施后,惠州即将作出有效调整,连续缴存时间由1年缩短为6个月。

直到近日,酝酿了半年之久的公积金新政终于落地,在惠州市住房公积金管理中心日前公布的《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》中,专门提到了“惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金贷款。”这一政策的操作规范和实施细节。

申请住房公积金贷款的条件确定为:连续按月足额缴存住房公积金满6个月,且当前正常缴存。而这个条件同样适用于异地贷款,只需提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、及近12个月的公积金缴存明细。

与此同时,贷款额度将与公积金缴存年限挂钩,缴存年限越高,贷款额度就越高。“出台这个政策,一来是为了配合中央的去库存政策,放宽公积金的贷款门槛;二来也是为了规避一些风险。”惠州市住房公积金管理中心主任袁贵平告诉南都记者,此次规定贷款额度与缴存年限挂钩,也是为了实现公平、公正,避免一些单位只给员工缴存极少的公积金,申请贷款时又过度占用社会资源。

二套房贷最高额度

不超40万元

此次新规,堪称惠州史上最详细的住房公积金操作规范和细则,在“惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金贷款。”的操作规范和实施细则中,被重点关注的无疑是贷款额度具体规定。

细则显示,根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续正常缴存时间确定贷款额度,计算公式:连续按月缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;连续正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15;连续正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20。

例如,小张每月缴存公积金额度为1000元,如连续缴存6个月,他可以 贷 款4 .8万元;如连续缴存12个月,他可以贷款18万元,以此类推。

但与此同时,住房公积金贷款,也规定了最高限额。以家庭为单位,首套房公积金贷款个人最高限额为30万元,夫妻共同申请最高限额为50万元;二套房个人最高限额为20万元,夫妻共同申请最高限额为40万元。

也就是说,无论住房公积金缴存年限多长,最高贷款额度都不能超过上述最高限额,超过最高限额的,按最高限额办理。

袁贵平解释,此次出台这么详细的规定,是为了让规则更具体、更透明、更便于公众监督,让住房公积金的使用效率最大化,使用环境更公平。

上述公积金新政的操作规范和细节属于征求意见稿,征求意见已于5月15日截止。惠州市住房公积金管理中心主任袁贵平表示,暂未收到不同意见,新政细则已送法制局,市里通过后,立即就能实施。此外,针对住房公积金贷款门槛放宽后,是否会对资金池带来压力的问题,袁贵平表示,目前还在可控范围内,暂不担心这一问题。

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