贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 负利率情况下,该用闲钱提前还房贷吗?
负利率情况下,该用闲钱提前还房贷吗?

所谓“负利率”,是指通货膨胀率高过银行存款利率。说到这儿,很多人还是不能理解“什么是负利率”,那我们就说通俗一点:在“负利率”情况下,如果把钱存在银行,你会发现不但没有增值,反而随着物价的上涨贬值了。不信?那我们先来看看,近几年银行一年期存款利率的变化!

银行一年期存款利率

对此有房贷客户问:“负利率”情形下,手上的闲钱该拿去还房贷还是该理财?当然是理财!具体情况我们来算算账就知晓了。

小李在2012年贷款147万买了一套房子,按揭期限为30年,房贷利率享受的是85折优惠,现在他手上有50万元的闲钱,因此也在纠结是该还房贷还是该理财。

假设小李选择提前还房贷,那么在每月还款额不变的情况下,原来的贷款期限缩短了17年,总利息支出也节约了124万,从数字上来看,确实是省了一大笔钱。

但是,如果他用这50万来买年化收益率为10.5%的理财产品,2年后连本带息60.5万元,若再利滚利继续投资……17年之后收益为253万。

从这一组数据来看,相信大家对文章开头提出的问题有了更清晰的答案。另外,别给我说,你要将钱存银行,若是这样的话,那你还是把钱拿去还房贷吧!

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市