贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州楼市限购6年终松动 房产绷不住了?
广州楼市限购6年终松动 房产绷不住了?

  近日,广州市政府网站发布公告显示,广州正式实施人才绿卡制度,只要满足一定前置条件的、暂无落户意向的非户籍国内外优秀人才,成功申领人才绿卡后,可在购房、子女入学、职称评审、申办工商营业执照、申领机动车驾驶证,办理机动车注册登记手续等方面享受市民待遇。

  这意味着,一直传言要放松限购的广州这次真的放松限购了!实施近6年的限购政策,为高端技术人才打开了突破口。

  具体哪些人可以申请人才绿卡呢

  绿卡制度规定,凡符合本市引进人才需求,每年在本市创业或工作超过6个月的,非广州市户籍的境内居民,香港特别行政区、澳门特别行政区居民、台湾地区居民以及外国人,持中国护照、拥有国外永久(长期)居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员,在本市有合法住所,并符合一定条件的,可申领人才绿卡。

  具体来说,包括院士、享受国务院特殊津贴人员、国家“千人计划”、“万人计划”专家、广州市“百人计划”入选者等高层次、高技能人才;具有一定海外工作、学习和创新创业经历经验的海外高层次人才;具有正高级以上专业技术资格,并具有相关领域从业经历10年以上的专家等。

  2010年10月,亚运会前夕,为平抑高速上升的房价,广州开始执行限购政策。执行限购期间,曾面临艰难时刻,限购松绑的呼声,从未停止过,但都是处于传言和准备放开状态,最终还是没能如愿。

  2月29日,广东省红头文件提到各地结合实际取消过时限制性措施,并指出广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。

  最终,在4月中旬,广州宣布限购政策不动摇。

  合富房地产经济研究院院长龙斌在接受《每日经济新闻》记者采访时表示广州正式实施人才绿卡制度能释放一定的购房需求,广州房价较低,高端人才放开买房限购利好高端住宅市场,但影响不算大,利好效应是逐渐显现的过程。

  根据广州市政府发布《广州市人民政府关于印发广州市供给侧结构性改革总体方案及5个行动计划的通知》要求,在2018年底,商品房库存规模减少180万平方米,商品住房去库存周期基本控制在16个月以内。

  合富地产研究院最新数据显示,5月初,广州新建商品住宅可售面积约860万平方米,按今年前4月月均销售93万平方米计算,去化周期在9个月左右,比年初10.1个月缩短了1个月,处于较正常范围。

  龙斌表示,从目前广州库存和以往经验广州政策的出台与放松均跟随其他一线城市后面,在其他一线城市收紧的状态下,广州放开限购可能性不大。

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