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贷款买房当心“空白合同”

很多人奋斗一辈子就为了买一套心仪的房子,但面对高房价,全款买房显得还是那么力不从心,所以贷款买房仍是主流。不过,申请贷款的时候,借款人一定要注意以下4个事项:

1.货比三家

买房的时候一定要谨记“货比三家”的原则,因为不同的楼盘合作的银行不一样,给出的利率折扣也不一样,只有多选择几家进行对比才能达到省钱的目的。

2.当心“空白合同”

所谓空白合同,就是银行客户经理向借款人口头承诺一些优惠,并与其签订空白的“同贷书”,上面只注明银行同意向借款人放款,但并未标明具体的利率、放款时间。大家申请房贷的时候,一定要注意这种情况,因为一旦银行政策发生变化,你签订的这些就没有任何意义了,况且“空白合同”是不具备任何法律效力的。

3.想使用公积金应先查询楼盘是否支持

若想使用公积金贷款买房,在贷款前购房者应先咨询售楼人员该楼盘是否支持此项贷款,若不支持也好另作打算。

4.提前还款不免费

很多借款人希望通过提前还款来减轻还款压力,这种想法虽好,但提前还款并不是免费的,借款人需要支付一定数额的违约金,因为银行在发放贷款的时候,投入了人力物力,为了捞回本会想办法制止借款人还款,若要坚持还款,那么银行就只有通过收取“违约金”的方式来回本了。

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