贷款 贷款攻略 新型贷款 这样的房屋才可以抵押贷款
这样的房屋才可以抵押贷款

房屋抵押贷款用途广泛,可用于个人购房、购车、消费、房屋装修、留学、经营等等,深受借款人欢迎。这不,市民孙先生就打算办理房屋抵押贷款,在网上咨询:怎样的房屋可以用于抵押贷款呢?

据了解,用于抵押贷款的房屋须产权明晰、易变现,并满足下条件:

(一)抵押房屋与贷款机构位于同一城市,且同一抵押房屋只能为一个借款人(共同借款人)提供担保;

(二)抵押房屋已取得完整产权,未设定抵押,无产权争议,易于变现;

(三)抵押房屋具有共有人的,须提供房屋共有人同意抵押的书面证明;

(四)已出租房屋抵押的,承租人须出具因借款人违约导致房屋被处理时同意无条件解除租赁合同的书面承诺。

需要提醒的是,不是所有的房屋都可以抵押贷款。一般来说,大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店(指只转让使用权、不转让所有权或采取售后返租等形式销售的房屋)及其他存在产权纠纷、不易变现的房屋不能用于抵押贷款。

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