贷款 贷款攻略 贷款额度 一招学会计算公积金贷款额度
一招学会计算公积金贷款额度

多数企业为员工购买了公积金,有了公积金以后贷款买房就会划算很多,只是很多人对于公积金贷款还是不很了解,比如大家都想了解的公积金贷款额度,公积金贷款额度怎样计算呢,这里小编教大家一招,让你简单一招学会计算公积金贷款额度:

不少人在了解公积金贷款额度的时候,都会搜索到这样一个公式

公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数这个公式是不是很复杂呢,这里做一个简单说明,方便大家计算

1、住房公积金缴存基数:住房公积金缴存基数为职工本人近6个月的平均工资。

2、住房公积金账户余额:住房公积金账户余额为借款申请人网签时住房公积金的账户余额。

3、流动性调节系数:各地对于此系数规定不同,以厦门来说,自2016年5月起厦门市住房公积金流动性调节系数为0.6。

举例说明:老公今年30岁,月工资额为3000元,账户余额为7200元;老婆今年27岁,月工资额为1500元,账户余额为3800元,均符合公积金贷款条件。看中了一套总价为125万的房产,首付80万元,

那么,这对夫妻公积金贷款的可贷额度为:{【(3000+1500)×12×0.35×30】+(7200+3800)}×0.6=34.68万公积金额度精确到千位,因此,本案例中的夫妻公积金贷款额度为34.6万,剩余的资金缺口则需要使用商业贷款。 

特别提醒:公积金贷款额度为“单职工50万元,双职工100万元,最低家庭公积金贷款额度为20万元”。因此,公式测算的结果,单人超过50万元的按50万元计算,双职工超过100万的按照100万来算,不足20万的统一按照20万的额度来计算。

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