贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 巧用负债,三年让你比好基友多赚75000元!
巧用负债,三年让你比好基友多赚75000元!

刘明白和王大猴是一对“好基友”,两人都生在普通小康之家,是大学同学,上学时喜欢的女生类型完全一样。工作后,两人互相一打听,薪水竟然也相同!但是,短短三年时间,二人的收入竟差了7万多!这是为什么?

两人家里各有30万的积蓄,说多不多、说少不少;两人年收入都是8万块,去掉各类花销,差不多都剩下3万,说穷不穷、说富不富。经济基础一样,是“财商”决定了刘明白和王大猴不同的人生财富。

第一年

家里有积蓄,但老人不懂理财,刘明白给父母解释了理财的风险与收益,全家决定购买银行理财产品。王大猴觉得银行存款安全,把30万积蓄存成三年定期存款,年利率2.75%。

刘明白想开个淘宝店,利用业余时间赚点钱。虽然积蓄拿去理财,取不出来,但刘明白借钱开了店。

淘宝店赚了5000元,但因为本钱是借的,偿付利息10000元,亏损5000元。

刘明白盈余:25000。王大猴盈余30000。

第一年,保守的王大猴获得了更多盈余。

第二年

理财产品到期,刘明白一家获取15000元理财收益。

刘明白并没有被亏损吓到,他更加熟悉进货渠道和顾客喜好,继续借钱经营淘宝店。这一次,去掉利息,净赚5000元。

房价正在上涨,在父母的支持下,刘明白拿出30万积蓄交首付,又贷款70万买了房。

刘明白盈余:50000。王大猴盈余30000。

第二年,刘明白偿到了理财的甜头。

第三年

今年,刘明白决定扩大淘宝店的规模,除了借5万元,还投入自己的5万元积蓄,共拿出10万元本钱做生意。最终,轻车熟路的刘明白净赚3万元。

年末,刘明白判断房价见顶,卖房又赚了10万块,扣除贷款利息,净赚55000。

刘明白盈余:115000。王大猴盈余:30000。

第三年,刘明白的盈余遥遥领先。

三年合计:

把积蓄和收入用做合理的理财与投资,

刘明白的三年盈余=25000+50000+115000=190000元。

30万存三年定期的利息加上工资盈余,

王大猴的盈余==300000×1.0275×1.0275×1.0275-300000+30000×3=115000元。

点评

你不理财,财不理你。让工资趴在账上,通货膨胀就会吞噬你的财富。有“财商”的人懂得“钱生钱”。

刘明白用30万积蓄,收获100万的房产,负债率70%,随着每月还月供,负债率在一直降低中,他也享受了房价上涨的收益。而王大猴负债一直是0,虽然资金是安全的,但也错过了赚钱的机会。

借钱、负债并不可怕,合理运用债务杠杆,释放你的投资能力,才有机会让财富像滚雪球般越滚越大。

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