贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房贷前你必须要了解的3个常识
申请房贷前你必须要了解的3个常识

听说最近不少人迷上了赵启平!神马?不知道赵启平是谁?如果你看了最近大火的《欢乐颂》就造了!不过话说转来,迷上赵启平又怎样,他是曲筱绡的,即便不是如此,他也不是你的,即使是你的,他也只是个医生。所以说呢,想了解房贷知识,还得看向小编(嘿嘿……)!

首套房贷

(《欢乐颂》中的赵启平)

既然话说到这份儿上了,小编就来给大家说一下关于房贷,我们必须要了解的那些常识。

1.首付比例

虽然之前央行宣布,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

但从目前的房贷市场来看,不是所有商业银行的首套房贷首付比例均按“最低20%”的标准执行。比如,重庆的汇丰银行、渣打银行首套房贷首付比例最低3成;长沙地区的长沙银行首套房贷首付比例最低2.5成……所以,大家在申请房贷时,首先要弄清楚银行首套房贷首付比例的执行标准,然后按照要求做好准备。

2.贷款利率

既然是贷款,肯定是有利息支出的,为便于做好资金安排,借款人在贷前一定要对房贷利率有所了解。

从目前来看,各商业银行的房贷利率执行标准均不一样。同样以长沙为例,该市的工商银行、中国银行、建设银行和光大银行的首套房贷利率可打9折,交通银行、浦发银行首套房贷利率打9.5 折,中信银行首套房贷利率按基准利率执行……所以,大家申请房贷不要只盯着一家银行看,最好是“货比三家”,选择利率最优惠的银行办理贷款,从而降低购房成本。

3.还款方式

目前最常用的房贷还款方式有两种:一是等额本息,二是等额本金。虽然这两种还款方式只有一字之差,但在利息支出的数额上相差甚大。说直接点就是:等额本金比等额本息更省钱!不过话虽如此,等额本金却不是人人都适合,因为这种还款方式的前期还款压力较大,所以适合收入较高的人士选择,而收入稳定的人士还是适合等额本息还款。

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