贷款 贷款攻略 按时还款 还款能力发生变故 3种方式解房贷还款压力
还款能力发生变故 3种方式解房贷还款压力

在贷款买房中,将还款期限设置为二三十年的大有人在,而在这漫长的还款过程中,谁也不能保证自己的还款能力不会发生变故,所以有人问:如果还款能力生变,房贷还不上该怎么办?

1.延长贷款期限

若房贷还款存在压力,借款人可以向银行申请延长贷款期限,但需要满足一定的条件,比如当前没有逾期还款记录、未提交过展期或缩期申请等等,而且银行对延长的期限也有规定,对于这些借款人应事先向银行了解清楚。

2.转卖房产

在还款压力颇大的情况下,借款人也可以考虑将手上的房产转卖掉,不过需要注意的是:如果已经拿到房产证了,那么可以直接将房子挂给中介处理;若未拿到房产证,就先要将贷款还清,然后解压,再与买方签订房屋买卖合同,最后到房管局重新备案。

3.等银行拍卖

如果你的房贷已选择了最长期限三十年,而且也没有人来买的房子,这种情况下只有等银行来拍卖了。不过,银行在拍卖房屋后,所得价款优先用于偿还贷款本息,剩余款项将退还给你。这种处理方式看似省事,但房子的拍卖价格往往比市场价低很多,所以借款人的损失较大。

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