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个人房产抵押贷款条件、利率及流程相关说明

个人以名下房产作为抵押物申请贷款是十分流行的一种贷款方式。个人房产抵押贷款的最大优势就是办理速度快,然而,并不是所有的个人房产都可以申请到房产抵押贷款,只有满足贷款机构申请条件的房产才能办理。同时,个人房产抵押贷款利息怎么算,贷款的办理流程,个人房产抵押贷款的合同范本等问题,也是不少贷款需求者所关心的。

个人房产抵押贷款申请条件

需要一笔资金,想申请个人房产抵押贷款,却又不知道自己能不能办理,有没有办理资格。别急,下面小编就来简单介绍:个人房产抵押贷款申请条件。

申请个人房产抵押贷款,需要满足以下四个基本条件:

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份,18-60周岁;

2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

4、银行规定的其他条件。

需要提醒的是,各家银行的个人房产抵押贷款的具体申请条件不同。

个人房产抵押贷款利息怎么算

经常有网友在易贷网问答平台上提问:个人房产抵押贷款要多少利息?个人房产抵押贷款利息怎么算?下面,小编就举个例子为大家算一算。

我们假设个人房产抵押贷款100万元,以现行基准利率计算:贷款一年利息为29215.49元,贷款五年利息为153006.09元,贷款十年利息为326227.88元。

还款方式直接影响个人房产抵押贷款利息,银行一般默认为等额本息还款方式,上面就是采取的这种还款方式。由于用公式计算非常麻烦,建议使用易贷网上的等额本息计算器进行计算。

而实际上,等额本金还款所需的利息要低一些,使用易贷网上的等额本金计算器计算出:贷款一年利息为28979.17元,贷款五年利息为146145.83元,贷款十年利息为297458.33元。

个人房产抵押贷款办理流程

想要获得一笔数额不小的资金,办理个人房产抵押贷款是不二选择。那么,个人房产抵押贷款如何办理。下面,小编就来介绍个人房产抵押贷款办理流程,希望对大家有所帮助。个人房产抵押贷款办理流程如下:

贷款申请:借款人向银行提出贷款用途、金额及年限,提交身份证明、房产证明等材料。

初步审批:银行对材料进行初步审批,对抵押的房产进行实地勘察、评估。

再次审批:银行再次对材料、评估报告或勘估意见书进行审批。

公证合同:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,办理公证手续。

抵押登记:借款人凭房屋所有权证和借款合同公证书,办理抵押登记手续。

银行放款:取得他项权利证书后,银行放款。

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