贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海全面实行房贷利率“9折限令” 执行利率为4.41%
上海全面实行房贷利率“9折限令” 执行利率为4.41%

上周上海有22家银行将首套房利率折扣调整为9折,至此,上海已全面实行房贷新政—首套房最低折扣9折,执行利率为4.41%。统计显示,二套房首付有23家银行实行5成、4家最低6成、3家最低7成。“沪九条”出台于3月末,央行上海总部昨日数据显示,一季度全市本外币个人住房贷款增加917.3亿元,同比多增657.5亿元。

“沪九条”房产新政出台后,上周最新监测数据显示,中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行将首套房利率折扣调整为9折。至此,上海30家银行全面实行房贷新政—首套房最低折扣9折,执行利率为4.41%。

分析认为,在“9折限令”出台前,已经得到9折以下优惠的买房人就赚到了。因为虽然现在基准利率4.9%,比较低,但在还贷期内,利率或许有可能调高。但是,无论利率如何调整,享受折扣更多的买房人要比折扣少的更划算。

还没买房的也别急。此前银行以打价格战的方式竞争,而现在,大家的折扣都一样,这些银行的价格优势消失。他们会用选择提高服务质量等方式吸引客户。提醒,购房人可以留心提前还贷是否有违约金等问题,在合同细节上争取权益。

二套房方面,上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行上周将首付调整为5成。至此,30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政。此外,4家首付最低6成的银行是花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行,恒生银行、渤海银行、渣打银行这3家银行首付最低7成。

利率方面,友利银行上周将二套房利率调整为基准利率上浮10%。至此,二套房方面,只有新韩银行最低利率为基准上浮20%,其余均为基准上浮10%。

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