贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买二手房请多些心机 四大法则让你置业不走弯路
买二手房请多些心机 四大法则让你置业不走弯路

  先是有着一二线城市房价的“飙涨”,紧接着又是三四线成交量的“井喷”,2016年的中国楼市必然是不平凡的一年,而在强力楼市利好政策的支撑下,接下来的走势或许还有更进一步的发展。

  货真价实的买房旺季已经到来,并且随着政策的持续发酵,相比往年旺季的短暂,今年将会变得更加长久。不同时期的买房法则都不尽相同,旺季有旺季的买法,淡季有淡季的买法,面对市场上成百上千处的楼盘,上万套的房子,初出茅庐的购房者必然会是丈二和尚摸不清头脑,纠结不已。以下几大购房黄金法则,学会它们定然能让你在买房路上少走不少弯路。

  一、就近法则

  对于地段的选择是不少购房者烦心事,想住市中心又嫌房价太贵,住的偏远一点又嫌上班生活不方便,那么地段到底该如何选择呢?

  购房专家建议,可以将所有家庭成员的生活半径画个圆,其共同区域就是买房的绝佳地段选择,如若该区域位于城市中心则可以考虑将位置再挪一挪,城市次中心也未尝不是一个好选择,这里交通便捷,周边配套也较为完善,房价也比城市中心地上一截,是个不错的折中考虑。

  二、够一够法则

  房子买多大?买小了可能住不了几年,会因为结婚生子等家庭成员的增加出现房子不够住的情况,买大了则会背负巨大的还贷压力,原来每个月可以看看电影、下下馆子或者出去旅游的生活将不复存在,生活质量因此而大打折扣。

  房子该买多大会比较适合呢?购房者应该遵循“够一够,买的上”原则,意思是你有买80平的能力,就该想方设法买100平的房子,这样就不会出现短时间因为家庭人口增加而要换房的现象,同时也不必背负过大的买房压力。值得注意的是,“够一够”只适合小幅度的提升,千万不要你只有买80平的能力,却硬要去买120平的房子。

  三、选树不选湖法则

  小区绿化被人们越来越看重,一个芳草连连、绿树成荫的小区,居住其间必然让人心情舒畅,但是你真的会选择小区环境吗?

  有经验的人都知道,小区里有面巨大的人工湖虽然听着很高大上,但这却很废人力、物力,并且稍不留神就可能成了臭水沟,不仅不会美化我们的生活环境,甚至会让这变得更糟。花草树木的绿化作用远比人工湖要来的实在,购房者在选择时应该清楚这一点。

  四、随大流法则

  虽然这种方式听上去很扯,也不提倡,但对那种实在是不会买房又求助无门的购房者来说却是个很不错的方法。随大流的意思买房跟着大牌开发商走,这些开发商选地段眼光独到,建筑工艺和房屋质量更有保障,选择这样的楼盘一般不会有什么差错。当然,这些楼盘的价格相对会贵一点,但是多花一点钱来买个放心和保障也不是什么坏事。

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