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住房抵押消费贷款最高额度及年限规定

房产抵押消费贷款,是指借款人通过将自己或家人名下的房产作为抵押,向银行申请的用于各种消费用途或资金周转的一种贷款。目前各大银行、小贷公司都有相关业务产品推出,在申请条件及流程上都大同小异。只需提供个人身份证明、房产资料、消费用途证明以及工作、收入证明即可申请办理。本文中笔者想为大家重点介绍的是房产抵押消费贷款额度及年限问题,准备申请该种贷款的朋友可以参考一下。

房产抵押消费贷款最高额度

目前各大银行的房产抵押消费贷款,额度一般不超过房产价值的70%。部分银行、小额贷款公司的房产抵押消费贷款额度要稍高一些。如平安银行的房产抵押消费贷款,额度最高可达房产价值的75%,有些小贷公司甚至最高可达8成。由于有部分人将住房抵押消费贷款作为购买二套房的资金募集渠道,所以也有规定房产抵押消费贷款额度原则上不得超过100万元。

住房抵押消费贷款年限规定

根据规定,住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关,多数银行会限制房龄在10年以内,花期银行则限制房龄在20年以内。此外房产抵押消费贷款利率,要比按揭房贷高一些,银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。

申请住房抵押消费贷款,你还需注意以下问题:

《房产抵押消费贷款的优势》

《哪些房产不能抵押贷款》

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