贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 图解:商业银行二手房贷款流程
图解:商业银行二手房贷款流程

和一手房相比,二手房房价并不比一手房便宜,但由于地理位置较好,以及不需装修即可入住的优势,近年来备受购房者的青睐。除了土豪、富二代,普通人购买二手房都要办理贷款。作为购房者,不仅需要了解二手房交易过程的一些猫腻,也要明白二手房贷款的相关问题。尤其是商业银行二手房贷款的条件、流程,如果这些你还不知道,那请准备好小本本。

二手房贷款流程

目前办理二手房贷款主要有委托房产中介办理、委托按揭服务公司以及亲自去银行办理三种形式。如果购房者不想支付中介费用,就只有亲自跑银行办理二手房贷款了,流程上一般包括以下几个步骤:

1.实地看房;

2.确认二手房产权及贷款情况;

3.买卖双方签署合同,提交相关资料申请贷款;

4.银行或第三方机构对房屋进行评估;

5.银行进行贷款初审;

6.如果条件符合,通知借款人前往银行面签贷款合同;

7.银行批贷;

8.买卖双方办理过户、抵押手续;

9.银行放款至卖方帐户;

10.借款人按时偿还贷款,直至还清贷款本息。

商业银行二手房贷款流程(见下图):

商业银行二手房贷款流程

相比之下,如果委托房产中介和按揭服务公司办理二手房贷款,流程上就要简单得多,购房者只需按照要求提交相关资料给房产中介,他们就会帮你完成剩下的贷款事宜。当然签订贷款合同、办理房产过户、抵押手续这些是需要买卖双方本人到场的。

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