贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房产契税、营业税如何计算
房产契税、营业税如何计算

相信很多购房者都认为:买房只需要支付房款!但事实并非如此。据了解,买房除了需要支付房款以外,还要交纳契税、营业税等税费。那么,房产契税、营业税该如何计算呢?

按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月17日联合出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定:

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

(注:家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房)

3.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

所以,大家在购房的时候,可以按照以上标准对照计算一下,以便提前做好资金准备。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市