贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 想买房贷不到款,办法只有……
想买房贷不到款,办法只有……

  房价越长越离谱,大多数购房人都是贷款才买得起房。全款买房费钱,贷款买房费事。贷款买房,得向银行申请,看人家愿不愿意给你贷款。如果想买房而贷不到款,你该怎么办呢?

银行也没有余粮了

  上海银监局23日确认,从今日起,暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月,同时对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行暂停个人住房贷款业务2个月。

  7家商业银行营业机构分别是,工商银行上海市静安支行、中国银行上海市临沂路支行、建设银行上海市张江支行、交通银行上海市黄浦支行、兴业银行上海普陀支行、浦发银行上海杨浦支行、汇丰银行(中国)有限公司上海分行本级(不含辖内其他支行)。

  随着央行和银监会对中介和银行贷款的审查越来越严格、监管越来越规范,这种事说不准什么时候就会出现!

  购房人可能面临的是:本来跟银行谈妥了,申请材料都交了,就等银行审核完了放贷了,咔嚓一下,贷款没了!

  银行说:“大意了!不小心违了规,对不起了,请去别家找贷款吧!”

  购房人一脸无奈,也是没招,只能认命。先前耗费的时间就白搭了,但此处不留爷自有留爷处,去别家银行找贷款吧。

贷款是贷了,但金额太少

  去别的银行,购房人先选了一选,这家银行利率低,就这家吧!可是,人家也是好好接待了购房人,收了申请材料,然后告诉购房人:贷款可以,但你想贷120万的要求满足不了,以你的信用和收入水平,最多80万,爱贷不贷!

  购房人又懵了,万万没想到,同样的申请材料,在不同银行贷款金额竟然不同!可这确实也怨不着银行。钱在银行那里,银行根据自己的资金配置来决定给谁放多少贷款,有理有据。

  别着急,一个神奇的申请办法能帮到购房人——接力贷!简单说,接力贷就是家庭两代人共同申请房贷,如父子、母子、父母加子女共同申请几种情况。几个人贷款,额度就比购房人自己贷要高啦。

  当然,银行对父母的条件也有要求,比如年龄在多少岁以下、距离退休还有几年、否有稳定职业、月收入多少等。购房人可得看仔细了,要是把已经为革命事业奋斗50年,退休专职养鸟遛狗20年的老人家请来办接力贷,银行可不会同意。

要是还嫌贷的钱少……

  贷款要是还不够,那现在就别买房了。因为,要提高贷款额度,就得有更拿得出手的信用记录和收入证明。办个大额信用卡,及时还款,让信用记录更漂亮;升职加薪,让工资流水单更漂亮,这都需要时间。

  对于这种对提高贷款额度孜孜不倦、乐此不疲的购房人,我们买不起房的只想说:

  “银行是你家开的呀,你咋不上天呢?”

  “房价有多高,你就飞多高。”

  “又要金额高、又要利率低、又要放款快,啥都是你的喽!”

  《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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