贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房中给我最大帮助的,想不到竟不可描述!
买房中给我最大帮助的,想不到竟不可描述!

  请大家想一想,你在买房过程中,最希望得到什么实惠?是更方便的办理手续,是更安全的交易环境,还是更多的贷款、更少的费用?对我来说,都不是。我最希望的是房价更便宜。这才是买房中最重要的事啊!

  二手房交易,买房双方虚虚实实,好像打太极、下围棋一样。这时如果有人给我支一招,让我占得先机,那他就是对我帮助最大的人!

  但这个给我最大帮助的人,竟是不可描述……因为我知道,一旦说出了他的名字,一定会引起公愤。他就是——中介!别担心,本文并不是替中介吹,而是告诉你:有些想不到的事,可以利用中介帮你做!

利用中介帮我找房

  新盘距离市区太远,我又希望孩子得到优质的教育,因此,我打定主意要买一套二手学区房。可是我们都懂,二手房房源这么紧张,面积合适、位置合适、价格合适的房子到哪里去找?就算我整天盯着中介网站,也不一定能找到满意的。

  幸运的是,我家旁边的某中介公司员工,跟我是老乡。随着我跑中介的次数越来越多,我们俩也熟络起来,成为朋友。

  他告诉我一个秘密:有一些二手房,在中介官网上线之前,中介员工就会提前知道消息。因此,要抢二手房,在官网等是不行的,必须要提前布局!那一瞬间,我似乎明白了为什么黄牛能那么快抢到火车票……

  既然这样,我也不能含糊,拜托他帮我留意着。我是24小时不关机的。一天夜里,一阵急促的铃声把我叫醒。原来是中介得知一处各方面都适合我的二手房,问我要不要,要的话就给我留着。我马上告诉他,要!

  第二天一早,中介就带我千里迢迢去看房。

利用中介帮我砍价

  看房,与其说是检查房子好坏,倒不如说是跟房主打一场没有硝烟的战争!

  我这边心里早打好的算盘,一定要用最便宜的价格拿下!到了现场,房子果然好,没得挑剔。但是,房主也不是省油的灯,任我百般找房子的毛病,就是死活不在价格上松口!谈了一个钟头后,他仍坚持要价610万,一分钱不少。

  这时,我说要出去静静,拉中介陪我抽根烟。到了楼下,只剩我和中介两个人的时候,我说:“这房子确实不错,但我的心里价位最高595万,一百块也不能再多了。你想想,如果我不成交,你其他同事肯定也会带人来看房,你这就一分钱都赚不到了。倒不如帮我砍砍价,能不能赚这一票,就看你的了。”

  当双方僵持不下的时候,经验就成决定胜负的因素!再次杀回来,中介凭丰富的买卖交易经验,对房东晓之以理动之以情,事实论证道理论证。最重要的是,中介知道房东的心理价位,知道595万其实是他能接受的!终于,合同以我满意的595万成交。

  最后,就是办理贷款、办产权证等一系列手续了。当然,咱们买房的交了中介费,享受他们的服务是天经地义,并不要因此感谢他们。但在中介的服务质量方面,各家中介公司却是千差万别。有的似乎只是走走过场,态度冷冰冰的,而有的会耐心给你解释各种流程和费用,热情周到。

  因此,找一个靠谱优质的中介,也能让你的买房心情更愉快。同时,在和中介沟通的时候,注意技巧,让他知道你是诚心买房的,而且一定会在他这里成交,那么他就会格外对你优待。祝大家都能找到令你满意的中介!

  调查:你认为,买房过程中你能找到靠谱中介吗?

  1.中介还是好人多

  2.拼人品吧

  3.天下中介一般黑,怎么可能有靠谱的!

  《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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