贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 沪银行今起暂停与6家房地产中介业务合作1个月
沪银行今起暂停与6家房地产中介业务合作1个月

上海银监局近日宣布,自4月25日起暂停辖内各商业银行与链家等6家房地产中介的业务合作1个月,并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务2个月。

不过,一些中介工作人员则表示,商业银行与中介业务合作的叫停,不会影响购房者去商业银行贷款。

记者从上海银监局了解到,上海银监局近期对辖内部分商业银行的个人住房按揭贷款业务进行了稽核调查。根据此次稽核调查结果,上海银监局对辖内各商业银行做出了监管决定。

一是决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与上海太平洋房屋服务有限公司、上海仁丰房地产经纪有限公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司、上海佳歆房地产投资顾问有限公司、上海汉宇房地产经纪有限公司、上海链家房地产经纪有限公司6家房地产中介的业务合作1个月。

上海银监局表示,合作的业务包含商业银行为上述中介机构撮合的房屋交易提供按揭贷款服务,但4月24日24点前已网签的房屋交易除外。该局相关负责人称,待上海市银行同业公会核实相关情况后再恢复辖内商业银行与其的业务合作。

二是对于违反个贷业务受托支付要求的工商银行上海市静安支行、中国银行上海市临沂路支行、建设银行上海市张江支行、交通银行上海市黄浦支行、兴业银行上海普陀支行、浦发银行上海杨浦支行、汇丰银行(中国)有限公司上海分行本级(不含辖内其他支行)7家商业银行营业机构,决定自2016年4月25日起暂停个人住房贷款业务2个月,并责成对相关人员进行内部问责。待完成整改后,视情况再行恢复其相关业务。

此次被上海银监局纳入银行业务合作黑名单的6家房地产中介机构,在上海房地产中介市场中占有较大的份额。它们与银行业务合作的暂时叫停将给房地产市场交易带来什么样的影响,备受各界关注。

面对此次上海银监局披露的信息,链家某贷款专员透露称,目前并未收到业务整顿的通知。上海招商银行某营业网点客户经理也告诉记者,该行目前也没收到将与任何一家房产中介暂停合作的通知。据记者了解,该监管决定是上海银监局于22日晚间下发,正处于各分行转达过程中。上海银监局也表示,该监管决定于4月25日正式实施。

“房产中介与商业银行合作,可以提供给购房者更优惠的房贷利率。”太平洋房产中介某网点的工作人员告诉记者,购房者从商业银行贷款有两个途径:一是通过房产中介撮合,找合作银行提供优惠利率,二是购房者自己去寻找适合自己的银行。“暂停与商业银行的合作,也不会影响购房者去商业银行贷款。”

此外,在对商业银行的监管方面,上海银监局要求商业银行一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的,应拒绝其贷款申请并列入黑名单。同时,要进一步规范与房地产中介公司的业务合作,加强对房地产中介机构的资质审核,实施业务合作名单制管理,不得为房地产中介垫资提供隐形担保。

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