贷款 贷款攻略 贷款额度 2016年烟台公积金贷款额度、期限及首付比例
2016年烟台公积金贷款额度、期限及首付比例

在烟台连续缴存公积金满6个月的职工,买房的时候可以申请住房公积金贷款,现在给大家介绍一下公积金贷款额度、期限、利率以及首付比例,以便顺利获贷。

贷款额度

按照烟台住房公积金贷款政策规定,购买新建商品房和二手房最高贷款额45万元。但是,在45万元的最高贷款限额内,借款人家庭实际可贷款额度需同时满足下列两个条件:

1.可贷额度≤(借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数)×12×贷款年限×0.5;

2.月还款额≤(借款申请人月实际收入+配偶月实际收入)/2。

贷款期限

烟台公积金贷款最长期限为30年。但是,贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄后五年,二手房贷款期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

贷款首付

购买首套房且建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付比例不低于20%;购买144平方米以上的,首付款比例不低于30%。

贷款利率

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行,具体标准如下:

公积金贷款利率

注:在贷款期内若遇利率调整,从次年1月1日起执行新利率。

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